Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Ringoever 25

2181NB Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Ringoever 25 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, in alle rust én met de Randstad binnen handbereik. In de geliefde wijk Ringoevers in Hillegom staat deze royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning van maar liefst 170 m² te koop. Een modern familiehuis met vier kamers (vijf slaapkamers), een ruime badkamer met zowel bad als douche en een zonnige tuin op het westen. En dat alles met een vrij uitzicht over de Ringvaart — een unieke combinatie van comfort, rust en wonen op een toplocatie. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Hillegom biedt deze woning een perfecte balans tussen een serene woonomgeving en centrale ligging. Werken in de Randstad en thuiskomen in je eigen oase van rust? In deze woning is het mogelijk. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je in no-time in Leiden, Haarlem of Amsterdam, terwijl je dagelijks geniet van het uitzicht over het water. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Highlights van deze woning! - Woonoppervlakte: ca. 170 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² - Bouwjaar: 2018 - Energiezuinig en toekomstbestendig : energielabel A, 6 zonnepanelen en uitstekende isolatie. - 3 volwaardige slaapkamers + mogelijkheid voor 2 extra kamers op zolder - Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. - Schilderwerk buitenkozijnen en houtwerk uitgevoerd door erkend schilderbedrijf (Aug’2024) - Ruime en stijlvolle leefruimte – dankzij 1,5 meter uitbouw aan achterzijde. - Open keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het westen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur De indeling is als volgt: Begane grond – Licht, ruimte en luxe De entree leidt naar een verzorgde hal met een modern toilet, een eigentijdse meterkast en een ruime, afgesloten berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, die direct in het oog springt dankzij de dubbele tuindeuren met zicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Deze deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-vriescombinatie, aparte vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en moderne afzuigkap – een droom voor iedere thuiskok. De begane grond is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer in een moderne, neutrale kleur, waarbij de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. De bamboe lamellen aan de achterzijde zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. 1e verdieping – Slaapcomfort met uitzicht De trap naar de eerste verdieping is een echte blikvanger dankzij de houtlook afwerking en dichte treden – mooi én praktisch, met een antislip-laag en krasvaste toplaag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor verduistering, maar ook voor optimale rust en privacy. De luxe badkamer is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, volledig betegeld en voorzien van een vrijstaand toilet, dubbele wastafel met meubel, comfortabele ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een stijlvolle, hotelwaardige sfeer. De masterbedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher: openslaande deuren naar een Frans balkon bieden hier een schitterend uitzicht over de Ringvaart. Word wakker met zicht op het water – elke dag weer. 2e verdieping – Vrij in te delen met zicht op de Ringvaart De tweede verdieping is een indrukwekkende ruimte die volledig afgewerkt is met een hoogwaardige laminaatvloer en een strak wit afgewerkte kap. Ook hier geven openslaande deuren aan de voorzijde toegang tot een Frans balkon met uitzicht over de Ringvaart en een overvloed aan daglicht. De nokhoogte van 4,10 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in inzicht in te richten – bijvoorbeeld met twee extra slaapkamers, een luxe werkkamer of zelfs een tweede badkamer of mezzanine. In de aparte technische ruimte vind je de wasmachine-aansluiting en afvoer, de CV-Combinatieketel (Intergas, 2017), de omvormer voor de 6 zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Buitenleven aan de Ringvaart De onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen is een groene oase, waar elk seizoen iets in bloei staat. Van kleurrijke voorjaarsbollen tot wintergroene accenten – deze tuin, met verschillende terrassen, is het hele jaar door een plek om van te genieten. Of je nu graag tuiniert of juist tot rust komt met een boek en uitzicht op het water, in deze woning kan het allemaal. Praktisch gemak wordt versterkt door de aanwezigheid van een achterom, buitenberging en elektra aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er aan de achterzijde een buitenkraan. De vrije ligging aan de Ringvaart biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar je stapt ook zo het water op met een SUP of kano. Het buitenleven begint direct bij je woning. Hillegom Hillegom is een aantrekkelijk dorp met een centrale ligging en een duidelijke oriëntatie op de Randstad. De woonplaats biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels en meerdere basisscholen en middelbare scholen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: er is een NS-station met snelle verbindingen naar onder andere Haarlem, Amsterdam en Den Haag, en ook de busverbindingen zijn uitstekend. De reistijd naar Schiphol bedraagt ongeveer 15 minuten met de auto. Daarnaast ligt Hillegom op korte fietsafstand van de duinen en het strand, wat het dorp extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de strategische ligging is Hillegom bijzonder geschikt voor forenzen die in de Randstad of op Schiphol werken. Een bijkomend voordeel is dat het dorp nauwelijks hinder ondervindt van vliegtuiglawaai. Samengevat Deze woning biedt niet alleen ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking, maar ook een unieke ligging aan het water met een uitzicht dat nooit verveelt. Een modern familiehuis met karakter en klasse, ideaal voor wie werkt in de stad, maar thuiskomt voor rust, ruimte en kwaliteit. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een instapklare luxe woning met veel ruimte, een zonnige tuin, meerdere slaapkamers én een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet? Dan is Ringoever 25 jouw nieuwe thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze unieke kans wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
606 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.