Direkt zum Inhalt
Logo von Kramer & Partners Makelaars

Kennemerbeekweg 2 A

2181HT Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.696

Fotoalbum

Kennemerbeekweg 2 A Hillegom
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je hier woont, dan weet je het meteen: dit is de bollenstreek op z’n allermooist. Wakker worden met uitzicht over kleurrijke velden, het rustgevende geluid van de natuur en tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik, dit is wonen op een toplocatie. Welkom in deze zéér charmante en instapklare 2-onder-1-kapwoning, direct gelegen aan de bollenvelden met een vrij en weids uitzicht. Hier geniet u dagelijks van een schilderachtig decor met waggelende ganzen en voorbijschietende hazen, terwijl het centrum van Hillegom, evenals Heemstede en Haarlem, zich op korte afstand bevinden. De woning is in 2023 grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor u zorgeloos kunt verhuizen en direct kunt genieten. Met maar liefst vijf kamers, een zonnige tuin op het zuiden, een riante garage én parkeergelegenheid voor drie auto’s, biedt deze woning alles wat u zoekt. Een unieke kans om te wonen op een idyllische locatie, met alle comfort van nu en de charme van toen. Benieuwd geworden? Begrijpelijk, plan snel een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! Indeling: Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin wordt u verwelkomd in een lichte entree die leidt naar de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher: hoge plafonds, prachtige glas-in-loodramen en een warme eikenhouten vloer creëren een karaktervolle ruimte. De luxe gashaard in de grote schouw vormt het gezellige middelpunt. Via plafondhoge openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, wat zorgt voor een naadloze aansluiting tussen binnen en buiten. De stijlvolle keuken in Japandi-stijl is een perfecte combinatie van rust en luxe. Het lichte composieten werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven/magnetron en stoomoven), sfeervolle retrotegels en messing accenten maken dit een plek waar koken een beleving wordt. De achtertuin is een waar paradijs: gelaagd aangelegd, volop zon gedurende de dag en voorzien van meerdere zitplekken. Achterin vindt u een fijne overkapping, een verlengstuk van de woonkamer waar u beschut en comfortabel buiten zit. Extra bijzonder is het stukje grond aan het water, deels in eigendom. Via de achterom bereikt u de ruime oprit met plaats voor drie auto’s. Heeft u een elektrische auto? Dat komt mooi uit, want de aansluiting voor een laadpaal is al aanwezig! Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers De moderne badkamer, eveneens uitgevoerd in Japandi-stijl, beschikt over een tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele regendouche. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop (perfect als werkplek) en een vierde slaapkamer. Ook de praktische ruimtes ontbreken niet: een stenen berging in de tuin en een ruime kelder met stahoogte van circa 8 m² bieden volop opslagmogelijkheden. En dan wat deze heerlijke woning zo bijzonder maakt: de royale, vrijstaande garage. Ooit een koeienstal, herkenbaar aan de karakteristieke stalraampjes, en nu een royaal bijgebouw van circa 62 m² verdeeld over twee verdiepingen. Droomt u ervan om hier uw eigen studio of praktijk te maken? Of maakt u hier liever een zelfstandige woonunit? De mogelijkheden zijn eindeloos! Bijzonderheden: - Charmante en instapklare 2-onder-1 kapwoning met vrij uitzicht; - Unieke locatie aan de bollenvelden; - Lichte doorzon woonkamer met goed uitgeruste keuken; - 4 slaapkamers en moderne badkamer; - Diepe oprit voor 3 auto's; - Zonnige tuin met stenen berging, achterom en overkapping; - Royale, tweelaagse multifunctionele ruimte/garage; - Energielabel C, voorzien van 10 zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd; - Woonoppervlakte is ca. 112 m², perceel is 283 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.