Aller directement au contenu
Logo de Fiad.nu Vastgoed B.V.

Alexanderlaan 17

1213XP Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 6.473

Galerie de photos

Alexanderlaan 17 Hilversum
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de lommerrijke en rustige Alexanderlaan, in een uiterst gewilde buurt van Hilversum, ligt deze charmante en karakteristieke half vrijstaande villa uit 1904, ontworpen door architect F.H. Kiks J.Hz. Deze prachtige gerenoveerde villa is goed onderhouden en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit met behoud van stijlvolle kenmerken zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, houten vloeren en en-suitedeuren welke de woning warmte en karakter geven. Het goede energielabel (B) geeft een extra fijn wooncomfort. Door het plaatsen van 14 zonnepanelen wordt dit ook nog eens eenvoudig een A-label. Met een vloeroppervlakte van 224m2 en een inhoud van 1.040m3 is de villa riant te noemen. De indeling is traditioneel en praktisch met daarbij 6 (!) slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over de verdiepingen. De stahoogte ruime kelder van 9m2, de grote berging van 25m2 en het ruime balkon aan de voorzijde 8,5m2 zijn daarbij prachtige toevoegingen. Het grote perceel van 400m2 met de mooi diepe en zonnige achtertuin en de eigen oprit voor maakt het wooncomfort helemaal compleet! De Alexanderlaan is een rustige, kindvriendelijke eenrichting laan omringt door veel groen. Optimale ligging met het centrum van Hilversum op enkele minuten fietsafstand gelegen. In de directe nabijheid gelegen van (Internationale) scholen, openbaar vervoer (Station Sportpark) en vele prachtige natuurgebieden zoals Laapersheide en Landgoed Monnikenberg. Snelwegen A1 en A27 eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom een heerlijke gezinswoning met de perfecte combinatie van authentieke details met hedendaags wooncomfort, op een unieke locatie! Indeling Begane grond: entree, tochthal/vestibule, royale hal met een granieten vloer en een imposant trappenhuis. Separate praktische garderoberuimte met kast met de elektrameters. Modern toilet met fontein. Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer gescheiden door een en-suitedeuren met een viertal inbouwkasten en een gezellige houthaard. Fraaie hoge ornamentenplafonds, passende houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Halfopen ruime en luxe keuken voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur en toegang naar stahoogte ruime kelder. Tevens via de achterdeur toegang naar de zonnige achtertuin (West) welke is voorzien van veel privacy, groen en een gezellig veranda. De ruime berging/schuur heeft een handige dubbele ingang, vanaf de oprit- en vanuit de achtertuin. Eerste verdieping Via het schitterende trappenhuis toegang naar de eerste verdieping welke geheel is voorzien van een karakteristieke houten vloer. Ruime overloop met veel lichtinval door het grote dakraam. Drie in grootte variërende ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers gescheiden zijn middels en suite deuren. Ruime badkamer voorzien van granieten vloer met verwarming, dubbele wastafel, toilet, losstaand ligbad en inloopdouche. Toegang naar balkon aan de voorzijde waar de ochtendzon staat. Tweede verdieping Via het schitterende trappenhuis toegang naar de tweede verdieping. Ruime en lichte overloop met kast met wasmachineopstelling. Drie in grootte variërende slaapkamers. Kast met dubbele cv-installatie. Badkamer met wastafel, toilet en douche. Bijzonderheden * In 2015 - 2024 geheel gerenoveerd * Geheel voorzien van glad gestucte wanden * Geheel voorzien van houten kozijnen met (nagenoeg geheel) dubbele beglazing * Met het plaatsen van 14 zonnepanelen naar Energielabel A! * Door 2 separate CV-circuits zijn bovenetage en begane grond los van elkaar te verwarmen * Ruime parkeerplek voor 1 auto of voor 2 kleine auto's * Parkeervergunning 2e auto direct verkrijgbaar, 150,00 euro p/jr

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
1040 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1213

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.