Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Dalweg 5

1217HX Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.029

Galerie de photos

Dalweg 5 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol jaren ’20 huis, volledig gerenoveerd en instapklaar! In het statige en beschermde Raadhuiskwartier, onderdeel van het geliefde Noordwestelijk Villagebied, ligt deze karakteristieke woning uit 1924. De wijk staat bekend om de statige lanen en de vele karakteristieke woningen met een rijke architectuur. Daarbij woon je hier op korte afstand van zowel het levendige centrum van Hilversum als het Corversbos. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De woning zelf combineert de charme van de jaren ’20 – met glas-in-lood en een en suite – met het comfort van nu. Vanaf 2020 is het huis grondig gerenoveerd: de begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, de keuken is vernieuwd, de badkamer is gemoderniseerd en ook de installaties zijn aangepakt. Het resultaat is een comfortabel en instapklaar gezinshuis met energielabel C. Met een woonoppervlak van 170 m², vijf slaapkamers en een zesde kamer (nu ingericht als wasruimte), een royale tuin met overkapping én een eigen oprit, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. RONDLEIDING: Bij binnenkomst tref je een vestibule met originele glas-in-looddeur en een hal met toilet en fontein. De woonkamer en suite is een echte blikvanger: sfeervol door de glas-in-lood schuifdeuren en de houtkachel. De zitkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht op de Dalweg, terwijl de eetkamer met aangebouwde serre aan de achterzijde direct verbonden is met de tuin. De moderne open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en Selsiuz ingebouwde waterkoker. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Deze is in 2024 opnieuw aangelegd en beschikt over een bewateringssysteem, een separate berging en een sfeervolle overkapping met houtkachel en verlichting. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: een royale kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, een ruime kamer aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar een balkon en een kleinere kamer met vaste kast, ideaal als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer (2023) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Verder is er een separaat toilet met fontein op de overloop. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte met dakkapel. Deze ruimte kan ook uitstekend dienstdoen als zesde slaapkamer. Dankzij de dakisolatie en dubbele beglazing is het hier comfortabel wonen. Via de vlizotrap bereik je de bergvliering met cv-opstelling (Nefit combiketel, 2020). De kelder is praktisch ingedeeld met een moderne meterkast, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatiebox en waterontharder. Daarnaast is er voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 170 m² - Bouwjaar 1924 - Energielabel C - Gelegen in het statige Raadhuiskwartier (Noordwestelijk Villagebied) - Volledig gerenoveerd vanaf 2020 - Betonvloer met vloerverwarming (begane grond) - Dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. paar kleine ruitjes) - Vijf slaapkamers en een zesde kamer (nu wasruimte) - Authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-lood en en suite behouden Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.