Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Dalweg 5

1217HX Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 7.029

Photo Gallery

Dalweg 5 Hilversum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ’20 huis, volledig gerenoveerd en instapklaar! In het statige en beschermde Raadhuiskwartier, onderdeel van het geliefde Noordwestelijk Villagebied, ligt deze karakteristieke woning uit 1924. De wijk staat bekend om de statige lanen en de vele karakteristieke woningen met een rijke architectuur. Daarbij woon je hier op korte afstand van zowel het levendige centrum van Hilversum als het Corversbos. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De woning zelf combineert de charme van de jaren ’20 – met glas-in-lood en een en suite – met het comfort van nu. Vanaf 2020 is het huis grondig gerenoveerd: de begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, de keuken is vernieuwd, de badkamer is gemoderniseerd en ook de installaties zijn aangepakt. Het resultaat is een comfortabel en instapklaar gezinshuis met energielabel C. Met een woonoppervlak van 170 m², vijf slaapkamers en een zesde kamer (nu ingericht als wasruimte), een royale tuin met overkapping én een eigen oprit, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. RONDLEIDING: Bij binnenkomst tref je een vestibule met originele glas-in-looddeur en een hal met toilet en fontein. De woonkamer en suite is een echte blikvanger: sfeervol door de glas-in-lood schuifdeuren en de houtkachel. De zitkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht op de Dalweg, terwijl de eetkamer met aangebouwde serre aan de achterzijde direct verbonden is met de tuin. De moderne open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en Selsiuz ingebouwde waterkoker. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Deze is in 2024 opnieuw aangelegd en beschikt over een bewateringssysteem, een separate berging en een sfeervolle overkapping met houtkachel en verlichting. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: een royale kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, een ruime kamer aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar een balkon en een kleinere kamer met vaste kast, ideaal als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer (2023) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Verder is er een separaat toilet met fontein op de overloop. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte met dakkapel. Deze ruimte kan ook uitstekend dienstdoen als zesde slaapkamer. Dankzij de dakisolatie en dubbele beglazing is het hier comfortabel wonen. Via de vlizotrap bereik je de bergvliering met cv-opstelling (Nefit combiketel, 2020). De kelder is praktisch ingedeeld met een moderne meterkast, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatiebox en waterontharder. Daarnaast is er voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 170 m² - Bouwjaar 1924 - Energielabel C - Gelegen in het statige Raadhuiskwartier (Noordwestelijk Villagebied) - Volledig gerenoveerd vanaf 2020 - Betonvloer met vloerverwarming (begane grond) - Dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. paar kleine ruitjes) - Vijf slaapkamers en een zesde kamer (nu wasruimte) - Authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-lood en en suite behouden Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
282 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
21-10-2025

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.