Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Eemnesserweg 1 23

1221CS Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.530

Galerie de photos

Eemnesserweg 1 23 Hilversum
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel 3-kamer appartement met zonnige tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats! Op zoek naar een heerlijk licht en goed verzorgd appartement aan de rand van het centrum? Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek, en een heerlijk rustig, zonnig terras met eigen tuin voor jezelf. Met een privé-parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, een actieve VvE en het NS-station op loopafstand is dit de ideale plek om comfortabel te wonen. Omschrijving Woonkamer met open keuken Bij binnenkomst via de centrale hal (met meterkast en modern toilet) valt direct de lichte en royale woon-/eetkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De complete open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime terras en eigen tuin op het zuiden. Indeling Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het zonnige terras. De tweede kamer is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer of als rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een handdoek radiator. Er is een separaat toilet aanwezig en in de praktische berging op de gang vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin & Terras (Zuid) Uniek voor dit appartement is de buitenruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer stapt u zo het ruime, zonnige terras met aangrenzende kleine tuin op. Gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Appartementencomplex "Laar en Eem" Het kleinschalige en rustige complex wordt professioneel beheerd en is voorzien van een lift. In het souterrain bevindt zich de afgesloten parkeergarage met uw eigen privé-parkeerplaats, te openen met een automatische handzender. Ook vindt u hier een ruime, eigen berging voorzien van elektra. Heel praktisch is de tweede, aparte berging/ wasruimte op de woonverdieping zelf (in de hal), waar de opstelling voor de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Het complex is in 2021 nog opgewaardeerd met nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en nieuwe geïsoleerde voordeuren. Gewilde ligging De locatie is absoluut optimaal te noemen. U woont hier aan de rand van het centrum van Hilversum. Binnen een paar minuten wandelt u naar het Centraal Station (met snelle intercity verbindingen naar Amsterdam en Utrecht), de gezellige horeca en het uitgebreide winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het complete winkelcentrum Seinhorst om de hoek. Zin in de natuur? Binnen een paar minuten staat u op de prachtige Zuiderheide voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Instapklaar 3-kamer appartement op de begane grond. - Heerlijk ruim en zonnig terras met kleine tuin op het zuiden. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. - Gebouw is voorzien van een lift. - Twee bergingen: een ruime berging in de onderbouw én een praktische was-/bergruimte op de gang. - Volledig gemoderniseerd: moderne keuken en sanitair, strakke afwerking en een houten vloer. - Goed geïsoleerd: energielabel D in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++glas en geïsoleerde voordeuren. - Verwarming middels blokverwarming, warm water via een eigen elektrische boiler. - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE. - Servicekosten: € 239,48 per maand (inclusief water en onderhoud CV-installatie, exclusief voorschot stookkosten). Kenmerken Bouw Soort appartement: Portiekflat (begane grond) Bouwjaar: 1979 Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte: 66 m² Tuin: 58 m² Externe bergruimte 6m² (berging in de kelder) en 3,5 m² (berging begane grond) Parkeerplaats in garage: 11 m² Inhoud: ca. 240 m³ Indeling Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator Sanitair: Separaat toilet Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, lift Energie Energielabel: D Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, volledig dubbel glas en HR++ glas (2021) Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler Buitenruimte & Parkeren Ligging: Rand centrum / gewilde woonomgeving Balkon/dakterras: Terras met aangrenzende kleine tuin (Zuid) Bergruimte: Twee bergingen (één in de onderbouw met elektra, één in de hal op de woonetage met elektra) Parkeergelegenheid: Privé-parkeerplaats in onderliggende parkeerkelder en parkeervergunningen op de openbare weg. VvE Checklist Inschrijving KvK: Ja Jaarlijkse vergadering: Ja Periodieke bijdrage: Ja (€ 239,48 per maand, excl. voorschot stookkosten, incl. water en onderhoud CV-installatie (blokverwarming)

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,02%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
243 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.