Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Eemnesserweg 1 23

1221CS Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.530

Fotoalbum

Eemnesserweg 1 23 Hilversum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel 3-kamer appartement met zonnige tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats! Op zoek naar een heerlijk licht en goed verzorgd appartement aan de rand van het centrum? Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek, en een heerlijk rustig, zonnig terras met eigen tuin voor jezelf. Met een privé-parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, een actieve VvE en het NS-station op loopafstand is dit de ideale plek om comfortabel te wonen. Omschrijving Woonkamer met open keuken Bij binnenkomst via de centrale hal (met meterkast en modern toilet) valt direct de lichte en royale woon-/eetkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De complete open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime terras en eigen tuin op het zuiden. Indeling Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het zonnige terras. De tweede kamer is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer of als rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een handdoek radiator. Er is een separaat toilet aanwezig en in de praktische berging op de gang vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin & Terras (Zuid) Uniek voor dit appartement is de buitenruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer stapt u zo het ruime, zonnige terras met aangrenzende kleine tuin op. Gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Appartementencomplex "Laar en Eem" Het kleinschalige en rustige complex wordt professioneel beheerd en is voorzien van een lift. In het souterrain bevindt zich de afgesloten parkeergarage met uw eigen privé-parkeerplaats, te openen met een automatische handzender. Ook vindt u hier een ruime, eigen berging voorzien van elektra. Heel praktisch is de tweede, aparte berging/ wasruimte op de woonverdieping zelf (in de hal), waar de opstelling voor de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Het complex is in 2021 nog opgewaardeerd met nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en nieuwe geïsoleerde voordeuren. Gewilde ligging De locatie is absoluut optimaal te noemen. U woont hier aan de rand van het centrum van Hilversum. Binnen een paar minuten wandelt u naar het Centraal Station (met snelle intercity verbindingen naar Amsterdam en Utrecht), de gezellige horeca en het uitgebreide winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het complete winkelcentrum Seinhorst om de hoek. Zin in de natuur? Binnen een paar minuten staat u op de prachtige Zuiderheide voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Instapklaar 3-kamer appartement op de begane grond. - Heerlijk ruim en zonnig terras met kleine tuin op het zuiden. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. - Gebouw is voorzien van een lift. - Twee bergingen: een ruime berging in de onderbouw én een praktische was-/bergruimte op de gang. - Volledig gemoderniseerd: moderne keuken en sanitair, strakke afwerking en een houten vloer. - Goed geïsoleerd: energielabel D in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++glas en geïsoleerde voordeuren. - Verwarming middels blokverwarming, warm water via een eigen elektrische boiler. - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE. - Servicekosten: € 239,48 per maand (inclusief water en onderhoud CV-installatie, exclusief voorschot stookkosten). Kenmerken Bouw Soort appartement: Portiekflat (begane grond) Bouwjaar: 1979 Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte: 66 m² Tuin: 58 m² Externe bergruimte 6m² (berging in de kelder) en 3,5 m² (berging begane grond) Parkeerplaats in garage: 11 m² Inhoud: ca. 240 m³ Indeling Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator Sanitair: Separaat toilet Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, lift Energie Energielabel: D Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, volledig dubbel glas en HR++ glas (2021) Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler Buitenruimte & Parkeren Ligging: Rand centrum / gewilde woonomgeving Balkon/dakterras: Terras met aangrenzende kleine tuin (Zuid) Bergruimte: Twee bergingen (één in de onderbouw met elektra, één in de hal op de woonetage met elektra) Parkeergelegenheid: Privé-parkeerplaats in onderliggende parkeerkelder en parkeervergunningen op de openbare weg. VvE Checklist Inschrijving KvK: Ja Jaarlijkse vergadering: Ja Periodieke bijdrage: Ja (€ 239,48 per maand, excl. voorschot stookkosten, incl. water en onderhoud CV-installatie (blokverwarming)

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,02%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
243 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.