Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Eemnesserweg 1 23

1221CS Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.530

Galería de fotos

Eemnesserweg 1 23 Hilversum
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel 3-kamer appartement met zonnige tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats! Op zoek naar een heerlijk licht en goed verzorgd appartement aan de rand van het centrum? Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek, en een heerlijk rustig, zonnig terras met eigen tuin voor jezelf. Met een privé-parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, een actieve VvE en het NS-station op loopafstand is dit de ideale plek om comfortabel te wonen. Omschrijving Woonkamer met open keuken Bij binnenkomst via de centrale hal (met meterkast en modern toilet) valt direct de lichte en royale woon-/eetkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De complete open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime terras en eigen tuin op het zuiden. Indeling Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het zonnige terras. De tweede kamer is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer of als rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een handdoek radiator. Er is een separaat toilet aanwezig en in de praktische berging op de gang vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin & Terras (Zuid) Uniek voor dit appartement is de buitenruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer stapt u zo het ruime, zonnige terras met aangrenzende kleine tuin op. Gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Appartementencomplex "Laar en Eem" Het kleinschalige en rustige complex wordt professioneel beheerd en is voorzien van een lift. In het souterrain bevindt zich de afgesloten parkeergarage met uw eigen privé-parkeerplaats, te openen met een automatische handzender. Ook vindt u hier een ruime, eigen berging voorzien van elektra. Heel praktisch is de tweede, aparte berging/ wasruimte op de woonverdieping zelf (in de hal), waar de opstelling voor de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Het complex is in 2021 nog opgewaardeerd met nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en nieuwe geïsoleerde voordeuren. Gewilde ligging De locatie is absoluut optimaal te noemen. U woont hier aan de rand van het centrum van Hilversum. Binnen een paar minuten wandelt u naar het Centraal Station (met snelle intercity verbindingen naar Amsterdam en Utrecht), de gezellige horeca en het uitgebreide winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het complete winkelcentrum Seinhorst om de hoek. Zin in de natuur? Binnen een paar minuten staat u op de prachtige Zuiderheide voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Instapklaar 3-kamer appartement op de begane grond. - Heerlijk ruim en zonnig terras met kleine tuin op het zuiden. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. - Gebouw is voorzien van een lift. - Twee bergingen: een ruime berging in de onderbouw én een praktische was-/bergruimte op de gang. - Volledig gemoderniseerd: moderne keuken en sanitair, strakke afwerking en een houten vloer. - Goed geïsoleerd: energielabel D in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++glas en geïsoleerde voordeuren. - Verwarming middels blokverwarming, warm water via een eigen elektrische boiler. - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE. - Servicekosten: € 239,48 per maand (inclusief water en onderhoud CV-installatie, exclusief voorschot stookkosten). Kenmerken Bouw Soort appartement: Portiekflat (begane grond) Bouwjaar: 1979 Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte: 66 m² Tuin: 58 m² Externe bergruimte 6m² (berging in de kelder) en 3,5 m² (berging begane grond) Parkeerplaats in garage: 11 m² Inhoud: ca. 240 m³ Indeling Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator Sanitair: Separaat toilet Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, lift Energie Energielabel: D Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, volledig dubbel glas en HR++ glas (2021) Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler Buitenruimte & Parkeren Ligging: Rand centrum / gewilde woonomgeving Balkon/dakterras: Terras met aangrenzende kleine tuin (Zuid) Bergruimte: Twee bergingen (één in de onderbouw met elektra, één in de hal op de woonetage met elektra) Parkeergelegenheid: Privé-parkeerplaats in onderliggende parkeerkelder en parkeervergunningen op de openbare weg. VvE Checklist Inschrijving KvK: Ja Jaarlijkse vergadering: Ja Periodieke bijdrage: Ja (€ 239,48 per maand, excl. voorschot stookkosten, incl. water en onderhoud CV-installatie (blokverwarming)

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

3,02%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
243 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1221

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.