Aller directement au contenu
Logo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Frederik van Eedenlaan 26

1215EN Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Juist Makelaars 't Gooi

€ 1.185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.210.550

Prix d'achat /m²: € 6.771

Galerie de photos

Frederik van Eedenlaan 26 Hilversum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante jaren ’30 helft van dubbel woonhuis in geliefd Hilversum Zuid – hoogwaardig afgewerkt, karaktervol en ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. Op een fijne, rustige locatie in Hilversum Zuid om de hoek bij ‘De Gijsbrecht’ ligt deze zeer goed onderhouden, robuuste helft van dubbel woonhuis uit 1939. Een heerlijk ruim familiehuis (175 m2) met authentieke elementen, zoals glas-in-lood, kamer en suite, bordestrap, originele deuren, etc. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin van 17 meter diep waar de hele dag de zon in schijnt, een riante garage en een oprit voor meerdere auto’s. Als kers op de taart is er ook veel gedaan aan energiebesparende maatregelen waarbij het huis een energielabel B heeft verkregen. De woning is gelegen in het populaire Dichters-/Schrijverskwartier van Hilversum Zuid met direct vele voorzieningen om de hoek, zoals op 5 minuten loopafstand de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’ en het winkelcentrum De Heilgalerij met o.a. een Albert Heijn, slager en een bakker, diverse basis- en middelbare scholen en sportscholen. Schuin tegenover de woning bevindt zich een compact medisch centrum met alle benodigde voorzieningen, waaronder een huisartsenpost, tandarts en een apotheek. Op fietsafstand bent u zo in het centrum van Hilversum, bij diverse treinstations, de Hoorneboegse Heide, diverse sportvelden en de Loosdrechtse plassen. Ook goed bereikbaar zowel per auto als per trein. Indeling: Entree aan de zijgevel, vestibule met glas-in-lood deur, ruime hal met granito vloer en toegang naar de sta-hoge kelder (droog), modern toilet met fonteintje, dubbele entree naar de L-vormige en lichte woonkamer en suite met zowel voor als achter openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is voorzien van een fraaie parketvloer met bies, geïsoleerde voorzetwanden naar de woning scheidende muur en is in 2024 opnieuw voorzien van binnen sauswerk. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat (2022), combi- oven/magnetron, Quooker (2020), vaatwasser, koel-/vriescombinatie (2024) en een achterdeur naar de ruime tuin. Verdieping: Fraaie trapopgang met dubbel bordes naar de verdieping met brede overloop, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel en deur naar balkon, 1e ruime ouder slaapkamer aan de achterzijde, 2e ruime slaapkamer, 3e slaapkamer met aan beide zijdes een raam voor extra lichtinval. Ook deze etage is opnieuw gesaust in 2024. 2e verdieping: Vaste trap naar de royale 2e verdieping met verhoogd plafond voor extra ruimtelijkheid, 4e riante slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam, airconditioning en badkamer en suite met ligbad, wastafel en toilet en eveneens voorzien van Velux dakraam, 5e ruime slaapkamer met dakkapel, airconditioning en doorloop naar de was/droog- en- cv-ruimte met een krachtige Remeha Calenta CW6 ketel uit 2020, middels een vlizotrap toegang tot een ruime vliering voor veel opbergruimte. Kenmerken: - Riante 30’er jaren helft van dubbel familiehuis (175 m2) in Hilversum Zuid met authentieke elementen en een hoog afwerkingsniveau; - Oprit voor meerdere auto’s en garage met elektra; - Ruime zonnige tuin (totaal kavel is 369 m2) met de hele dag zowel zon- als- schaduw; - Energielabel B: spouwisolatie, dakisolatie, geheel dubbel glas op glas-in-lood na; - 6 zonnepanelen (2023); - In 2015 is de woning compleet gestript en opnieuw opgebouwd, in 2015 platte daken vervangen van de dakkapellen en in 2018 van het balkon; - Diverse installaties vervangen en vernieuwd (o.a. cv-ketel uit 2020, Quooker uit 2020; twee airco units (2023), inductiekookplaat (2022); - Riolering, dakgoten (zink) en hemelwaterafvoeren (zink) allen vernieuwd; - Steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn gemakkelijk en snel per auto of trein te bereiken. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een royaal, karaktervol huis op een centrale, rustige locatie. Een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.