Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Geuzenweg 13

1221BK Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Geuzenweg 13 Hilversum
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een bovenwoning die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit wellicht uw pareltje! De bovenwoning wacht op iemand die zoekende is naar ruimte en die liefde aan de woning wil geven. Bent u degene? De woning is karakteristiek gebouwd met binnen en buiten - jaren 30 – details, zoals de fraaie topgevel voorzien van groot overstek verrijkt met gepotdekselde delen en klassieke vaste plantenbak in de gevel; Een royale zit – erker, robuust uitgevoerd in de onder detaillering. Een bovenwoning met een echt “huis-gevoel”, door de meerdere woonlagen. De woning heeft een praktische indeling met een eigen opgang. Zowel de eerste als de tweede verdieping hebben beide twee kamers. De eerste verdieping is nog uitgerust met een keuken, badkamer en een toiletruimte. Kortom: een woning met karakter en volop potentie! Gelegen in een populaire buurt in Hilversum met een rijk voorzieningenniveau rondom de woning. De omgeving De woning is gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie, namelijk de Geuzenbuurt. Op de kop van de straat bevinden zich trendy eet-drink locaties zoals een verse Brood en Banketwinkel met terrasje en natuurlijk het populaire 100 jaar oude eetcafé Dudok. Op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst, het NS-station (Intercity) en het centrum van Hilversum, waardoor het voorzieningenniveau hoog is. Tevens is de woning gelegen in de nabijheid van de snelweg A1. Zoekt u meer de rust? Ook dat in op een steenworp afstand gelegen. Denk hierbij onder andere aan natuurgebied de Zuiderheide. Parkeren kan voor de woning of in de directe omgeving betaald of via een parkeervergunning. Terug naar de woning… Begane grond Hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot de eerste verdieping. De hal is een fijne ruimte en biedt eventueel nog bergruimte aan. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De kamer aan de voorzijde is een heerlijke woonkamer met een fijne lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde. De kamer heeft een L-vorm, waardoor u hier alle kanten op kunt gaan met de inrichting van deze kamer. De kamer is voorzien van een wastafel gesitueerd in een nisje. De andere kamer is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens een wastafel, maar ook een vaste (trap)kast. Ook deze kamer is weer opvallend ruim. Vanuit de kamer kunt u naar het dakterras. Het dakterras (niet vergund) is zeer royaal. Mocht u dit officieel als dakterras willen gebruiken, dan dient u dit te bespreken binnen de VvE en heeft u een vergunning nodig van de gemeente. Weer terug naar binnen.. De keuken is eenvoudig, maar biedt ruimte voor een moderne en praktische keuken. U treft hier de cv-ketel en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine en is voorzien van neutrale betegeling. Het toilet is separaat en te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De overloop heeft een dakraam, waardoor hier een prettige lichtinval naar binnen valt. Twee ruime slaapkamers met een fijne lichtinval en veel bergruimte door de knieschotten. Het dak kan eventueel, met vergunning, opgetrokken worden, waardoor nog meer ruimte ontstaat en eventueel de trap verlegd kan worden voor een nog praktischer indeling. Bijzonderheden • bouwjaar: 1926 • woonoppervlakte ca. 91 m², inhoud ca. 338 m³ • een leuke bovenwoning met veel woonruimte en de mogelijkheid om de woning te vergroten • een karakteristieke woning die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren; • de woning is voorzien van zowel (nieuw) dubbelglas als enkelglas; • dakterras, alleen mogelijk met goedkeuring VvE en gemeente; • energielabel F, geldig tot 14 augustus 2035; • warm water en verwarming middels één cv-ketel (Nefit); • nabij winkels en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen; • de VvE is niet actief, deze is alleen ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering; • in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule (de woning is verhuurd geweest). Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
338 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.