Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Gijsbrecht van Amstelstraat 349

1215CN Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.854

Galerie de photos

Gijsbrecht van Amstelstraat 349 Hilversum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Net buiten het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat ligt deze royale en karakteristieke 30'er jaren eengezinswoning van in totaal 158m² met ruime voor en diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Door de woon-/werkbestemming is de begane grond momenteel ingedeeld als kantoor-/praktijk-/behandelruimte met badkamer Ook bestaat de mogelijkheid om aan de tuinzijde op de begane grond een prachtige slaapkamer te realiseren met aansluitend een eigen badkamer. LOCATIE De Gijsbrecht van Amstelstraat is de gezelligste winkelstraat van Hilversum men vindt hier de gebruikelijke winkels als Albert Heijn, Hema en Etos, maar ook heel veel delicatessezaken waaronder de Franse bakker Le Fournil, La Petite Creperie, Slagerij De Kroes en Visspecialist van Middelaar. Daarnaast fietst u binnen 10 minuten naar Hilversum Centrum, NS-Station Hilversum Sportpark, diverse (Internationale) Basis en middelbare scholen en zit men binnen een kort tijdsbestek op de A27 en A1. Het levendige centrum van Hilversum ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u vele restaurants, waaronder de bekende Foodhal Mout, diverse kroegjes en state-of-te art bioscoop Vue. Voor de natuurliefhebbers, de Zuider- en Bussumerheide en de Loosdrechtse Plassen bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen of varen. Met drie treinstations en meerdere buslijnen is Hilversum ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. BEGANE GROND Entree (ronde deur), klassieke vestibule en ruime hal met toilet. Vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime kelder. Aan de voorzijde een heerlijke werk/kantoor of slaapkamer (20m²) met prachtige sfeervolle ronde erker. Voorts aan de tuinzijde één grote behandel/praktijkruimte of 2e slaapkamer met balie (22m²) en veel kastruimte. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en diepe tuin op het zuiden. Aansluitend aan de behandelkamer bevindt zich een ruime badkamer met wastafel in meubel, spa/douchecabine en bidet. Wanneer men de begane grond weer terugbrengt naar de "originele" indeling dan realiseert men een L-vormige woonkamer van ruim 45m², ook is het mogelijk om op de begane grond 2 grote slaapkamers te creeren met badkamer EERSTE VERDIEPING Ruime en lichte overloop. Via zwart stalen taatsdeuren betreedt men de sfeervolle moderne L-vormige woonkamer (30m²) met aan de tuinzijde de ruime moderne open keuken (25m²). De smaakvolle keuken in lichte kleuren maakt door zijn fijne indeling op een subtiele manier onderdeel uit van het woon-/eetgedeelte. Door L-vormige indeling en daarnaast nog een apart gedeelte heeft men een overvloed aan werk-/en kastruimte. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, elektrische oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De keuken geeft toegang tot een royaal dakterras op het zuiden. Vanaf het dakterras is de achtertuin via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping zijn er door de vele ramen diverse speelse doorkijkjes gecreëerd. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar sfeervolle voorzolder. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10m² en 13m² en de tweede badkamer (7m²) met douche en ligbad. Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot een bergzolder met veel bergruimte. TUIN Ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin met meerdere terrassen waar men heerlijk van de zon kan genieten. Tevens is er een stenen berging en achterom. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 158m² > Uitstekend geschikt voor wonen en werken aan huis > Vier slaap-/werkkamer en twee badkamers > Heerlijk diepe en zonnige tuin op het zuiden met veel privacy > Centrale ligging t.o.v. de gezelligste winkelstraat van Hilversum > Het centrum van Hilversum is op 5 fietsminuten te bereiken > Ruime bergkelder Kortom een bijzonder ingedeelde heerlijk ruime 30'er jaren woning met diepe zonnige achtertuin en de mogelijkheid om te werken aan huis. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
543 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.