Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Gijsbrecht van Amstelstraat 349

1215CN Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.854

Photo Gallery

Gijsbrecht van Amstelstraat 349 Hilversum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Net buiten het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat ligt deze royale en karakteristieke 30'er jaren eengezinswoning van in totaal 158m² met ruime voor en diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Door de woon-/werkbestemming is de begane grond momenteel ingedeeld als kantoor-/praktijk-/behandelruimte met badkamer Ook bestaat de mogelijkheid om aan de tuinzijde op de begane grond een prachtige slaapkamer te realiseren met aansluitend een eigen badkamer. LOCATIE De Gijsbrecht van Amstelstraat is de gezelligste winkelstraat van Hilversum men vindt hier de gebruikelijke winkels als Albert Heijn, Hema en Etos, maar ook heel veel delicatessezaken waaronder de Franse bakker Le Fournil, La Petite Creperie, Slagerij De Kroes en Visspecialist van Middelaar. Daarnaast fietst u binnen 10 minuten naar Hilversum Centrum, NS-Station Hilversum Sportpark, diverse (Internationale) Basis en middelbare scholen en zit men binnen een kort tijdsbestek op de A27 en A1. Het levendige centrum van Hilversum ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u vele restaurants, waaronder de bekende Foodhal Mout, diverse kroegjes en state-of-te art bioscoop Vue. Voor de natuurliefhebbers, de Zuider- en Bussumerheide en de Loosdrechtse Plassen bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen of varen. Met drie treinstations en meerdere buslijnen is Hilversum ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. BEGANE GROND Entree (ronde deur), klassieke vestibule en ruime hal met toilet. Vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime kelder. Aan de voorzijde een heerlijke werk/kantoor of slaapkamer (20m²) met prachtige sfeervolle ronde erker. Voorts aan de tuinzijde één grote behandel/praktijkruimte of 2e slaapkamer met balie (22m²) en veel kastruimte. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en diepe tuin op het zuiden. Aansluitend aan de behandelkamer bevindt zich een ruime badkamer met wastafel in meubel, spa/douchecabine en bidet. Wanneer men de begane grond weer terugbrengt naar de "originele" indeling dan realiseert men een L-vormige woonkamer van ruim 45m², ook is het mogelijk om op de begane grond 2 grote slaapkamers te creeren met badkamer EERSTE VERDIEPING Ruime en lichte overloop. Via zwart stalen taatsdeuren betreedt men de sfeervolle moderne L-vormige woonkamer (30m²) met aan de tuinzijde de ruime moderne open keuken (25m²). De smaakvolle keuken in lichte kleuren maakt door zijn fijne indeling op een subtiele manier onderdeel uit van het woon-/eetgedeelte. Door L-vormige indeling en daarnaast nog een apart gedeelte heeft men een overvloed aan werk-/en kastruimte. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, elektrische oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De keuken geeft toegang tot een royaal dakterras op het zuiden. Vanaf het dakterras is de achtertuin via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping zijn er door de vele ramen diverse speelse doorkijkjes gecreëerd. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar sfeervolle voorzolder. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10m² en 13m² en de tweede badkamer (7m²) met douche en ligbad. Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot een bergzolder met veel bergruimte. TUIN Ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin met meerdere terrassen waar men heerlijk van de zon kan genieten. Tevens is er een stenen berging en achterom. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 158m² > Uitstekend geschikt voor wonen en werken aan huis > Vier slaap-/werkkamer en twee badkamers > Heerlijk diepe en zonnige tuin op het zuiden met veel privacy > Centrale ligging t.o.v. de gezelligste winkelstraat van Hilversum > Het centrum van Hilversum is op 5 fietsminuten te bereiken > Ruime bergkelder Kortom een bijzonder ingedeelde heerlijk ruime 30'er jaren woning met diepe zonnige achtertuin en de mogelijkheid om te werken aan huis. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
241 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
21-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.