Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Gijsbrecht van Amstelstraat 349

1215CN Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.854

Galería de fotos

Gijsbrecht van Amstelstraat 349 Hilversum
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMENE OMSCHRIJVING Net buiten het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat ligt deze royale en karakteristieke 30'er jaren eengezinswoning van in totaal 158m² met ruime voor en diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Door de woon-/werkbestemming is de begane grond momenteel ingedeeld als kantoor-/praktijk-/behandelruimte met badkamer Ook bestaat de mogelijkheid om aan de tuinzijde op de begane grond een prachtige slaapkamer te realiseren met aansluitend een eigen badkamer. LOCATIE De Gijsbrecht van Amstelstraat is de gezelligste winkelstraat van Hilversum men vindt hier de gebruikelijke winkels als Albert Heijn, Hema en Etos, maar ook heel veel delicatessezaken waaronder de Franse bakker Le Fournil, La Petite Creperie, Slagerij De Kroes en Visspecialist van Middelaar. Daarnaast fietst u binnen 10 minuten naar Hilversum Centrum, NS-Station Hilversum Sportpark, diverse (Internationale) Basis en middelbare scholen en zit men binnen een kort tijdsbestek op de A27 en A1. Het levendige centrum van Hilversum ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u vele restaurants, waaronder de bekende Foodhal Mout, diverse kroegjes en state-of-te art bioscoop Vue. Voor de natuurliefhebbers, de Zuider- en Bussumerheide en de Loosdrechtse Plassen bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen of varen. Met drie treinstations en meerdere buslijnen is Hilversum ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. BEGANE GROND Entree (ronde deur), klassieke vestibule en ruime hal met toilet. Vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime kelder. Aan de voorzijde een heerlijke werk/kantoor of slaapkamer (20m²) met prachtige sfeervolle ronde erker. Voorts aan de tuinzijde één grote behandel/praktijkruimte of 2e slaapkamer met balie (22m²) en veel kastruimte. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en diepe tuin op het zuiden. Aansluitend aan de behandelkamer bevindt zich een ruime badkamer met wastafel in meubel, spa/douchecabine en bidet. Wanneer men de begane grond weer terugbrengt naar de "originele" indeling dan realiseert men een L-vormige woonkamer van ruim 45m², ook is het mogelijk om op de begane grond 2 grote slaapkamers te creeren met badkamer EERSTE VERDIEPING Ruime en lichte overloop. Via zwart stalen taatsdeuren betreedt men de sfeervolle moderne L-vormige woonkamer (30m²) met aan de tuinzijde de ruime moderne open keuken (25m²). De smaakvolle keuken in lichte kleuren maakt door zijn fijne indeling op een subtiele manier onderdeel uit van het woon-/eetgedeelte. Door L-vormige indeling en daarnaast nog een apart gedeelte heeft men een overvloed aan werk-/en kastruimte. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, elektrische oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De keuken geeft toegang tot een royaal dakterras op het zuiden. Vanaf het dakterras is de achtertuin via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping zijn er door de vele ramen diverse speelse doorkijkjes gecreëerd. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar sfeervolle voorzolder. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10m² en 13m² en de tweede badkamer (7m²) met douche en ligbad. Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot een bergzolder met veel bergruimte. TUIN Ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin met meerdere terrassen waar men heerlijk van de zon kan genieten. Tevens is er een stenen berging en achterom. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 158m² > Uitstekend geschikt voor wonen en werken aan huis > Vier slaap-/werkkamer en twee badkamers > Heerlijk diepe en zonnige tuin op het zuiden met veel privacy > Centrale ligging t.o.v. de gezelligste winkelstraat van Hilversum > Het centrum van Hilversum is op 5 fietsminuten te bereiken > Ruime bergkelder Kortom een bijzonder ingedeelde heerlijk ruime 30'er jaren woning met diepe zonnige achtertuin en de mogelijkheid om te werken aan huis. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
543 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1215

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.