Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Ibishof 6

1221LJ Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.446

Galerie de photos

Ibishof 6 Hilversum
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

IBISHOF 6 HILVERSUM. “Luxe patiowoning” met privé parkeerplaats. English text below. Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde tussenwoning gelegen aan een kleinschalige, deels autovrije woonwijk op 7 min van het gezellige centrum en station van Hilversum. Een goed onderhouden woning van 101 m² (NEN 2580) met een heerlijke zonnige besloten patiotuin van 25 m². Bouwjaar 1998, 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, en een privé parkeerplaats in de nabijgelegen afgesloten parkeerkelder. Een energiezuinige woning want u heeft de beschikking over 9 stuks zonnecollectoren. Wil je graag centraal en riant wonen in de “Mediastad” van Nederland, maar toch binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol zijn ?? dan is dit misschien wel jouw ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig en een beetje verscholen. Hilversum heeft ongeveer 95.000 inwoners, heeft een gezellige stadskern en is voorzien van alle praktische voorzieningen. Zoals alle grote winkelketens, gezellige restaurants, VUE bioscoop, en diverse leuke kledingzaken. Ook heeft u de beschikking op 75 meter vanaf uw woning over de nieuwe beschutte “Natuur Speelplaats” aan het J.P. Thijssenplein. Indeling: Entree, hal met vide, meterkast, modern toilet met fonteintje, de was en stookruimte (Nefit HR ++ combiketel 2015) met extra bergruimte, en vanuit de hal de toegang tot de woon-eetkamer. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming, vanuit de woonkamer met grote schuifpui bereikt u de patiotuin. De halfopen keuken (2021) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, oven en inductiekookplaat. Vanuit de gang heeft u toegang tot de ruime extra 3e slaap- of praktijkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u: de overloop, twee royale slaapkamers aan de voorzijde gelegen, en de luxe badkamer. Op de gehele bovenverdieping ligt een nette houtenvloer. Vanuit de master bedroom heeft u de toegang tot het zonnige balkon. De verzorgde luxe badkamer (2025) is voorzien van een aparte douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en design radiator, dit alles netjes betegeld, gestukt tot aan het plafond in een lichte kleurstelling. Het platte dak van de woonkamer is duurzaam uitgevoerd als Sedum dak, wat u ook extra wooncomfort biedt. Oplevering van de woning is in overleg. Kan op korte termijn indien gewenst. Bel voor uw vrijblijvende bezoek Kantoor Amsterdam 020-5356868 Collectief Makelaars Ad van der Star. U zult verrast zijn met deze locatie. Dus bent u op zoek naar een rustig gelegen moderne luxe woning, maar toch met het centrum van “Hilversum” en alle voorzieningen op loopafstand, reageer dan snel want dit soort locaties komen maar zelden op de markt. WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: 1998 Type: tussenwoning met ruime tuin op het NW gelegen Verdieping: twee verdiepingen Ligging: nabij het centrum van Hilversum rustig gelegen Berging: aparte berging (10 m²) bereikbaar vanuit de tuin Buitenruimte: besloten patiotuin (30 m²) Balkon: balkon (6 m²)bereikbaar vanuit de masterbedroom Oppervlakte Perceel: 107 m² Woonoppervlak: 101 m² (NEN 2580) Inhoud: 398 m³ Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Toilet: 2 Eigendomssituatie: volledig eigendom Parkeren: privé in de parkeerkelder € 15,00 per maand Verwarming: Nefit HR ++ combiketel 2015 Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas Isolatie: vloer – spouw - dakisolatie Energie certificaat: definitief energielabel A geldig tot 22-02-2027 Duurzaamheid: platte dak woonkamer uitgevoerd als Sedum dak Kadastraal bekend: Hilversum sectie R nummer 6069 Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Levering: in onderling overleg (kan snel indien gewenst) Eigenlijk is dit unieke object niet te beschrijven en moet u het gevoel op de locatie ervaren, dit alles nabij het centrum gelegen met een zonnige tuin. Op loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 20 minuten reizen is en Schiphol 28 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere allerlei winkelvoorzieningen, diverse scholen, boetieks, eetgelegenheden, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, en voor uw recreatie de diverse heidegebieden rond Hilversum, ook de uitvalswegen A27 – A1 – A2 richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen in de directe omgeving en zijn goed bereikbaar. We are pleased to offer you a neatly maintained terraced house situated in a small-scale, partly car-free residential area, just 7 minutes from the charming center and station of Hilversum. A well-maintained home of 101 m² (NEN 2580) with a lovely, sunny, enclosed patio garden of 25 m². Built in 1998, featuring 3 bedrooms (one of which is on the ground floor) and a private parking space in the nearby enclosed underground parking garage. An energy-efficient home, as you have access to 9 solar panels. Would you like to live centrally and spaciously in the “Media City” of the Netherlands, yet still be within half an hour of Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport? Then this might just be your ideal location. The house is situated in a wonderfully quiet and somewhat secluded spot. Hilversum has approximately 95,000 inhabitants, boasts a charming city center, and is equipped with all practical amenities. Like all major retail chains, cozy restaurants, a VUE cinema, and various nice clothing stores. You also have access to the new sheltered “Nature Playground” at J.P. Thijssenplein, located just 75 meters from your home. Layout: Entrance, hall with mezzanine, meter cupboard, modern toilet with washbasin, the laundry and boiler room (Nefit HR++ combi boiler 2015) with extra storage space, and access to the living-dining room from the hall. The entire ground floor features solid wood flooring with underfloor heating; the patio garden is accessible from the living room via large sliding doors. The semi-open kitchen (2021) features a modern color scheme and is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, extractor hood, oven, and induction hob. From the hallway, you have access to the spacious extra 3rd bedroom or practice room with French doors opening onto the garden. On the first floor, you will find: the landing, two spacious bedrooms located at the front, and the luxurious bathroom. A neat wooden floor covers the entire upper floor. From the master bedroom, you have access to the sunny balcony. The well-maintained luxury bathroom (2025) features a separate shower cabin, a second toilet, a double vanity unit, and a designer radiator; all neatly tiled and plastered up to the ceiling in a light color scheme. The living room's flat roof is sustainably constructed as a Sedum roof, which also offers you extra living comfort. Completion of the property is subject to agreement. Can be arranged at short notice if desired. Call the Amsterdam Office for a no-obligation visit: 020-5356868 Collectief Makelaars Ad van der Star. You will be surprised by this location. So, if you are looking for a quietly situated modern luxury home, yet with the center of "Hilversum" and all amenities within walking distance, respond quickly, because locations like this rarely come onto the market. WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE: Year of construction: 1998 Type: terraced house with spacious garden facing NW Floor: two floors Location: quietly situated near the center of Hilversum Storage: separate storage unit (10 m²) accessible from the garden Outdoor space: enclosed patio garden (30 m²) Balcony: balcony (6 m²) accessible from the master bedroom Surface area Plot: 107 m² Living area: 101 m² (NEN 2580) Volume: 398 m³ Rooms: 4 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Toilet: 2 Ownership situation: full ownership Parking: private in the underground parking garage € 15.00 per month Heating: Nefit HR ++ combi boiler 2015 Glazing: entire house fitted with double glazing glass Insulation: floor – cavity – roof insulation Energy certificate: definitive energy label A valid until 22-02-2027 Sustainability: living room flat roof designed as a Sedum roof Cadastral information: Hilversum section R number 6069 Asking price: € 550,000 buyer's costs Delivery: by mutual agreement (can be quick if desired) This unique property is actually indescribable; you simply have to experience the feeling of the location, all situated near the city center with a sunny garden. The NS train station is within walking distance (from where Amsterdam Central Station is only a 20-minute journey and Schiphol 28 minutes), and in the immediate vicinity you will find, among other things, various shopping facilities, several schools, boutiques, dining options, sports facilities, childcare, and for your recreation, the various heathlands around Hilversum. The A27, A1, and A2 arterial roads towards Amsterdam, AMC, Schiphol Airport, Utrecht, and Amersfoort, among others, are also located in the immediate area and are easily accessible.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR++ (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.