Inhabitantes
94.601
Último año: 2026
Ibishof 6
1221LJ Hilversum • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.446
Galería de fotos
Descripción
IBISHOF 6 HILVERSUM. “Luxe patiowoning” met privé parkeerplaats. English text below. Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde tussenwoning gelegen aan een kleinschalige, deels autovrije woonwijk op 7 min van het gezellige centrum en station van Hilversum. Een goed onderhouden woning van 101 m² (NEN 2580) met een heerlijke zonnige besloten patiotuin van 25 m². Bouwjaar 1998, 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, en een privé parkeerplaats in de nabijgelegen afgesloten parkeerkelder. Een energiezuinige woning want u heeft de beschikking over 9 stuks zonnecollectoren. Wil je graag centraal en riant wonen in de “Mediastad” van Nederland, maar toch binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol zijn ?? dan is dit misschien wel jouw ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig en een beetje verscholen. Hilversum heeft ongeveer 95.000 inwoners, heeft een gezellige stadskern en is voorzien van alle praktische voorzieningen. Zoals alle grote winkelketens, gezellige restaurants, VUE bioscoop, en diverse leuke kledingzaken. Ook heeft u de beschikking op 75 meter vanaf uw woning over de nieuwe beschutte “Natuur Speelplaats” aan het J.P. Thijssenplein. Indeling: Entree, hal met vide, meterkast, modern toilet met fonteintje, de was en stookruimte (Nefit HR ++ combiketel 2015) met extra bergruimte, en vanuit de hal de toegang tot de woon-eetkamer. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming, vanuit de woonkamer met grote schuifpui bereikt u de patiotuin. De halfopen keuken (2021) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, oven en inductiekookplaat. Vanuit de gang heeft u toegang tot de ruime extra 3e slaap- of praktijkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u: de overloop, twee royale slaapkamers aan de voorzijde gelegen, en de luxe badkamer. Op de gehele bovenverdieping ligt een nette houtenvloer. Vanuit de master bedroom heeft u de toegang tot het zonnige balkon. De verzorgde luxe badkamer (2025) is voorzien van een aparte douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en design radiator, dit alles netjes betegeld, gestukt tot aan het plafond in een lichte kleurstelling. Het platte dak van de woonkamer is duurzaam uitgevoerd als Sedum dak, wat u ook extra wooncomfort biedt. Oplevering van de woning is in overleg. Kan op korte termijn indien gewenst. Bel voor uw vrijblijvende bezoek Kantoor Amsterdam 020-5356868 Collectief Makelaars Ad van der Star. U zult verrast zijn met deze locatie. Dus bent u op zoek naar een rustig gelegen moderne luxe woning, maar toch met het centrum van “Hilversum” en alle voorzieningen op loopafstand, reageer dan snel want dit soort locaties komen maar zelden op de markt. WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: 1998 Type: tussenwoning met ruime tuin op het NW gelegen Verdieping: twee verdiepingen Ligging: nabij het centrum van Hilversum rustig gelegen Berging: aparte berging (10 m²) bereikbaar vanuit de tuin Buitenruimte: besloten patiotuin (30 m²) Balkon: balkon (6 m²)bereikbaar vanuit de masterbedroom Oppervlakte Perceel: 107 m² Woonoppervlak: 101 m² (NEN 2580) Inhoud: 398 m³ Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Toilet: 2 Eigendomssituatie: volledig eigendom Parkeren: privé in de parkeerkelder € 15,00 per maand Verwarming: Nefit HR ++ combiketel 2015 Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas Isolatie: vloer – spouw - dakisolatie Energie certificaat: definitief energielabel A geldig tot 22-02-2027 Duurzaamheid: platte dak woonkamer uitgevoerd als Sedum dak Kadastraal bekend: Hilversum sectie R nummer 6069 Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Levering: in onderling overleg (kan snel indien gewenst) Eigenlijk is dit unieke object niet te beschrijven en moet u het gevoel op de locatie ervaren, dit alles nabij het centrum gelegen met een zonnige tuin. Op loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 20 minuten reizen is en Schiphol 28 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere allerlei winkelvoorzieningen, diverse scholen, boetieks, eetgelegenheden, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, en voor uw recreatie de diverse heidegebieden rond Hilversum, ook de uitvalswegen A27 – A1 – A2 richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen in de directe omgeving en zijn goed bereikbaar. We are pleased to offer you a neatly maintained terraced house situated in a small-scale, partly car-free residential area, just 7 minutes from the charming center and station of Hilversum. A well-maintained home of 101 m² (NEN 2580) with a lovely, sunny, enclosed patio garden of 25 m². Built in 1998, featuring 3 bedrooms (one of which is on the ground floor) and a private parking space in the nearby enclosed underground parking garage. An energy-efficient home, as you have access to 9 solar panels. Would you like to live centrally and spaciously in the “Media City” of the Netherlands, yet still be within half an hour of Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport? Then this might just be your ideal location. The house is situated in a wonderfully quiet and somewhat secluded spot. Hilversum has approximately 95,000 inhabitants, boasts a charming city center, and is equipped with all practical amenities. Like all major retail chains, cozy restaurants, a VUE cinema, and various nice clothing stores. You also have access to the new sheltered “Nature Playground” at J.P. Thijssenplein, located just 75 meters from your home. Layout: Entrance, hall with mezzanine, meter cupboard, modern toilet with washbasin, the laundry and boiler room (Nefit HR++ combi boiler 2015) with extra storage space, and access to the living-dining room from the hall. The entire ground floor features solid wood flooring with underfloor heating; the patio garden is accessible from the living room via large sliding doors. The semi-open kitchen (2021) features a modern color scheme and is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, extractor hood, oven, and induction hob. From the hallway, you have access to the spacious extra 3rd bedroom or practice room with French doors opening onto the garden. On the first floor, you will find: the landing, two spacious bedrooms located at the front, and the luxurious bathroom. A neat wooden floor covers the entire upper floor. From the master bedroom, you have access to the sunny balcony. The well-maintained luxury bathroom (2025) features a separate shower cabin, a second toilet, a double vanity unit, and a designer radiator; all neatly tiled and plastered up to the ceiling in a light color scheme. The living room's flat roof is sustainably constructed as a Sedum roof, which also offers you extra living comfort. Completion of the property is subject to agreement. Can be arranged at short notice if desired. Call the Amsterdam Office for a no-obligation visit: 020-5356868 Collectief Makelaars Ad van der Star. You will be surprised by this location. So, if you are looking for a quietly situated modern luxury home, yet with the center of "Hilversum" and all amenities within walking distance, respond quickly, because locations like this rarely come onto the market. WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE: Year of construction: 1998 Type: terraced house with spacious garden facing NW Floor: two floors Location: quietly situated near the center of Hilversum Storage: separate storage unit (10 m²) accessible from the garden Outdoor space: enclosed patio garden (30 m²) Balcony: balcony (6 m²) accessible from the master bedroom Surface area Plot: 107 m² Living area: 101 m² (NEN 2580) Volume: 398 m³ Rooms: 4 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Toilet: 2 Ownership situation: full ownership Parking: private in the underground parking garage € 15.00 per month Heating: Nefit HR ++ combi boiler 2015 Glazing: entire house fitted with double glazing glass Insulation: floor – cavity – roof insulation Energy certificate: definitive energy label A valid until 22-02-2027 Sustainability: living room flat roof designed as a Sedum roof Cadastral information: Hilversum section R number 6069 Asking price: € 550,000 buyer's costs Delivery: by mutual agreement (can be quick if desired) This unique property is actually indescribable; you simply have to experience the feeling of the location, all situated near the city center with a sunny garden. The NS train station is within walking distance (from where Amsterdam Central Station is only a 20-minute journey and Schiphol 28 minutes), and in the immediate vicinity you will find, among other things, various shopping facilities, several schools, boutiques, dining options, sports facilities, childcare, and for your recreation, the various heathlands around Hilversum. The A27, A1, and A2 arterial roads towards Amsterdam, AMC, Schiphol Airport, Utrecht, and Amersfoort, among others, are also located in the immediate area and are easily accessible.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,21%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Contenido
- 398 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR++ (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Patio/atrium
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hilversum
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.
Promedio WOZ
EUR 477.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.114
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.915
Etiqueta C
9.056
Etiqueta G
6.001
Etiqueta F
5.042
Etiqueta B
4.716
Etiqueta E
4.636
Etiqueta D
3.971
Etiqueta A+
1.044
Etiqueta A++
521
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++++
76
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700
Actividad empresarial en Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Número total de establecimientos empresariales: 16.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer viviendas in Hilversum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jacob van Campenlaan 12
1222KM Hilversum
€ 349.000 k.k.
€ 5.915/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilvertsweg 89
1214JB Hilversum
€ 987.500 k.k.
€ 6.371/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hilvertsweg 91
1214JB Hilversum
€ 849.500 k.k.
€ 6.907/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pim Jacobsstraat 23
1223MD Hilversum
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.276/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 341 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Herenstraat 94
1211CC Hilversum
€ 569.000 k.k.
€ 4.702/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleine Drift 42
1221KA Hilversum
€ 600.000 k.k.
€ 4.959/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wolvenlaan 257
1216EV Hilversum
€ 310.000 k.k.
€ 4.627/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groest 75 17
1211EA Hilversum
€ 379.500 k.k.
€ 4.929/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
