Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Lage Naarderweg 8

1211AA Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.097

Galerie de photos

Lage Naarderweg 8 Hilversum
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum van Hilversum staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1904 met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m². Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruim familiehuis schuil, waar de afgelopen jaren veel is geïnvesteerd in wooncomfort. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een royale leefkeuken met grote glaspartijen naar de tuin. Met een woonkamer ensuite, een heerlijke woonkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers en een praktische kelder biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor een gezin. Daarbij woont u op loopafstand van het Marktterrein, het centrum, diverse horecagelegenheden, winkels en NS Station Hilversum. De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een heerlijke leefkeuken waar volop ruimte is om te koken, eten en samen te komen. De keuken beschikt over een luxe opstelling met diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en comfortabele vloerverwarming. De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De beide woonkamers worden van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite-deuren en beschikken over fraaie plafonds en veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor zijn verschillende indelingen mogelijk, afhankelijk van de woonwensen van de nieuwe bewoners. De combinatie van de authentieke sfeer en de moderne leefkeuken maakt dit een woning die direct prettig aanvoelt. Een ander bijzonder pluspunt is de ruime buitenruimte. De achter- en zijtuin beslaan gezamenlijk circa 135 m², wat voor een woning aan de rand van het centrum bepaald niet vanzelfsprekend is. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping, terwijl de separate fietsenberging zorgt voor praktische bergruimte. Tevens is er een royaal dakterras aanwezig. Met energielabel C biedt de woning een prettig niveau van wooncomfort. De woning beschikt onder meer over HR++ beglazing, dakisolatie en een HR-combiketel uit 2023. Ook is de uitbouw aan de achterzijde uitgevoerd met geïsoleerde vloer- en wandconstructies. LOCATIE De Lage Naarderweg ligt direct aan de rand van het centrum van Hilversum. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar het Marktterrein met de wekelijkse markt, de Groest met haar restaurants en cafés, bioscoop Vue, diverse supermarkten en het winkelcentrum van Hilversum. Ook NS Station Hilversum bevindt zich op korte loopafstand, waardoor Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Scholen, sportverenigingen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met hoge plafonds en veel lichtinval. Via de karakteristieke ensuite-deuren bereikt u de achterkamer met daar direct aansluitend de uitgebouwde leefkeuken met luxe keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote glaspartijen staat deze ruimte in prettig contact met de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en de hoofdslaapkamer met toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers, waarvan één te bereiken is vanuit de hoofdslaapkamer. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, een derde badkamer en een separaat toilet. Door de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Kelder: praktische provisie- en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1904; - Karakteristieke hoekwoning; - Woonoppervlakte circa 196 m²; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Royale leefkeuken met vloerverwarming; - Vijf slaapkamers; - Drie badkamers; - Achter- en zijtuin van circa 135 m²; - Separate fietsenberging; - Energielabel C; - Op loopafstand van het centrum van Hilversum en NS Station Hilversum. Voor een bezichtiging van deze ruime en karaktervolle gezinswoning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEC Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 ligbaden, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.