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Van Brakellaan 23

1215PE Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.407

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Van Brakellaan 23 Hilversum
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Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op een heerlijke, groene locatie in het geliefde Hilversum-Zuid ligt dit sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 76 m², gesitueerd op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. Hier woon je rustig en comfortabel, met het centrum, winkels, sportfaciliteiten én prachtige natuurgebieden allemaal binnen handbereik. De woning beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde met de avondzon en een ruim balkon aan de achterzijde, dat grenst aan zowel de keuken als de woonkamer – perfect om te genieten van het buitenleven. De moderne keuken en vernieuwde badkamer zorgen ervoor dat het appartement direct instapklaar is. De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich de Loosdrechtse Bossen, de Hoornboegse Heide en diverse wandel- en fietsroutes, terwijl ook winkels, scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. De gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar boetiekjes, koffiezaakjes en delicatessenwinkels ligt op enkele minuten fietsen. Kortom: een fijne combinatie van rust, natuur en stedelijk gemak. INDELING Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via de trap bereik je de bovenste verdieping met de entree van het appartement. Binnenkomst in de lichte hal met garderobe, toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde toegang tot een klein balkon met de avondzon, en aan de achterzijde tot een breed balkon met werkkast, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur: een 4-pits fornuis, recirculatiekap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een nette inbouwkast waarin de wasmachine is weggewerkt. De compacte badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een ruime, afgesloten berging, ideaal voor fietsen en opslag. BIJZONDERE KENMERKEN Gelegen in Hilversum-Zuid, een geliefde woonwijk met uitstekende bereikbaarheid; Twee zonnige balkons met zowel ochtend- als avondzon; Woonoppervlakte: circa 76 m²; Eigen ruime berging in de onderbouw; Servicekosten: € 197,- per maand; Moderne keuken en badkamer, instapklaar; Nabij natuurgebieden, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. English text GENERAL DESCRIPTION This charming 3-room apartment of approximately 75 m² is situated on the second and top floor of a small, well-maintained complex in a delightful, green location in the popular Hilversum-Zuid district. Here you'll enjoy peaceful and comfortable living, with the town center, shops, sports facilities, and beautiful nature reserves all within easy reach. The apartment features two balconies: one at the front, enjoying the evening sun, and a spacious balcony at the rear, adjacent to both the kitchen and living room – perfect for enjoying the outdoors. The modern kitchen and renovated bathroom make the apartment ready to move into immediately. The location is ideal: the Loosdrechtse Bossen, the Hoornboegse Heide, and various walking and cycling routes are just a short distance away, while shops, schools, and public transport are also easily accessible. The charming Gijsbrecht van Amstelstraat, with its boutiques, coffee shops, and delis, is just a few minutes' bike ride away. In short: a wonderful combination of tranquility, nature, and urban convenience. LAYOUT Shared entrance with mailboxes and a doorbell panel. The stairs lead to the top floor, where the apartment is located. Enter the bright hallway with a coat closet, toilet with a hand basin, and access to all rooms. The spacious living room opens onto a small balcony at the front, enjoying the evening sun, and a wide balcony at the rear, complete with a utility cupboard, offering a wonderful view of the greenery. The open-plan kitchen is modern and equipped with built-in appliances: a 4-burner stove, recirculating hood, refrigerator, microwave, oven, and dishwasher. The master bedroom is located at the quiet front of the building, while the second bedroom is at the rear, featuring a neat built-in wardrobe housing the washing machine. The compact bathroom has a modern finish and features a walk-in shower and a stylish vanity. In the basement, there is a spacious, secure storage room, ideal for bicycles and other storage. SPECIAL FEATURES Located in Hilversum-Zuid, a popular residential area with excellent accessibility Two sunny balconies with both morning and evening sun Living area: approximately 75 m²; Private, spacious storage unit in the basement; Service charges: €197 per month; Modern, move-in ready kitchen and bathroom; Near nature reserves, sports clubs, shops, and public transport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR18-22 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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