Aller directement au contenu
Logo de Domvast Makelaars

Violenstraat 110

1214CP Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 5.618

Galerie de photos

Violenstraat 110 Hilversum
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de buurt Bloemenkwartier Noord gelegen charmante 4,5 kamer hoekwoning van 79,8 m² met drie slaapkamers, een zolderverdieping, een tuin aan drie zijden, een dakterras, een berging en een overkapping. Deze karaktervolle woning ademt sfeer en authenticiteit dankzij diverse originele details, waaronder een haardschouw, ensuite deuren naar de voorkamer en fraaie glas in lood elementen. Tegelijkertijd is de woning keurig afgewerkt naar hedendaagse maatstaven en voorzien van een moderne badkamer en keuken. De sfeervolle kookschouw boven het fornuis vormt een charmante knipoog naar vroeger. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige buitenruimte met overkapping. Een bijzonder sfeervol geheel in Hilversum Zuid. Wonen aan de Violenstraat betekent wonen in het geliefde Bloemenkwartier: een rustige, groene woonomgeving met karakteristieke bebouwing en een prettige dorpssfeer. Dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en horecagelegenheden aan de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen op korte afstand, net als scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Hilversum en het NS station zijn snel bereikbaar per fiets, terwijl ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort nabij zijn. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een levendige maar ontspannen woonomgeving. Indeling: Begane grond; Voortuin met voetpad naar de voordeur, hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met inbouwkasten. Via de ensuite schuifdeuren is de eetkamer bereikbaar, welke is voorzien van een schouwmantel. Aan de achterzijde bevindt zich de open doorgang naar de keuken, die is verdeeld in drie compartimenten. De keuken beschikt over een inbouwkast, een fraaie kookschouw en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin loopt langs de voorzijde, zijflank en achterzijde van de woning en beschikt over een zijpoort. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt ruimte aan een afgesloten berging en een overkapping. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; Overloop met vlizotrap en toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en de kleinste slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Tweede verdieping; Deze verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en heeft in het midden een hoogte van circa 1,70 meter. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv installatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1900, sindsdien gerenoveerd • Rijk aan sfeer en karakter • Volledig instapklaar • Gelegen in een gewilde en sfeervolle buurt • Nabij voorzieningen, openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1214

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.