Aller directement au contenu
Logo de Schotsman Makelaardij

Larenseweg 133

1221CL Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.810

Prix d'achat /m²: € 5.161

Galerie de photos

Larenseweg 133 Hilversum
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOLLE HELFT VAN DUBBELE VILLA MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW EN ENERGIELABEL A+ **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een prettige locatie staat deze helft van een dubbele villa, ontworpen door architect B.H. Bakker. De woning combineert veel originele stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 174 m² op een perceel van 212 m² is dit een karakteristiek en royaal woonhuis. Authentieke elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, originele vloeren, schouwen, glas-in-lood en de markante bordestrap geven de woning een warme en tijdloze uitstraling. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving op korte afstand van het centrum. Winkelcentrum Seinhorst en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Station Hilversum Centraal ligt op 5 minuten loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 snel bereikbaar. Daarnaast liggen bos- en heidegebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree met toegang tot een ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer, meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de stahoge kelder, geschikt voor opslag of wijnberging. De woonkamer en suite is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een erker en een houtkachel met schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede schouw en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is uitgerust met een fornuis met oven en keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de originele bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een diepe inbouwkast en openslaande deuren naar een ruim balkon/dakterras. De stijlvolle royale badkamer is ingericht met een ligbad op pootjes, een dubbele wastafel, toilet en douche. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, momenteel één grote open ruimte met zichtbare balken. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. In 2025 is de zolder volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe Velux dakramen en een hoogwaardige dakkapel. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-installatie, warmtepomp en een kleine bergvliering. TUIN EN BIJGEBOUW Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. De achtertuin is ca. 9 meter diep, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping voor fietsen of houtopslag. Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 20 m² met een eigen opgang naast het huis. Het bijgebouw is voorzien van een keuken en een badkamer met toilet en douche/bad en is geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. KENMERKEN - Gemeentelijk monument, bouwjaar 1905; - Ontwerp van architect B.H. Bakker; - Woonoppervlakte ca. 174 m², perceel ca. 212 m²; - Vrijstaand bijgebouw van ca. 20 m²; - Warmtepomp, HR++ beglazing en isolatie van vloer, dak en spouw; - Energielabel A+; - Zolder gerenoveerd in 2025 met nieuwe dakramen en dakkapel; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier; - Twee badkamers; - Veel originele details zoals kamer-en-suite, schouwen, bordestrap, hoge plafonds en serre. - Gelegen op een gunstige locatie: ca. 700 m van Centraal Station, 200 m van een supermarkt, 150 m van een kinderdagverblijf, 300 m van winkelcentrum Seinhorst, 1,8 km van het Gooisch Natuurreservaat en 2,2 km van de A1 richting Amsterdam. Een karakteristiek en ruim woonhuis met monumentale uitstraling, praktische indeling en moderne voorzieningen, gelegen nabij alle dagelijkse faciliteiten. **ENGLISH** STYLISH HALF OF A SEMI-DETACHED VILLA WITH DETACHED ANNEX AND ENERGYLABEL A+ Located in a pleasant residential area, this half of a semi-detached villa was designed by architect B.H. Bakker. The property combines many original period features with contemporary living comfort and offers surprisingly generous living space. With a living area of approximately 174 m² on a plot of 212 m², this is a characteristic and spacious family home. Authentic details such as high ceilings with ornamental plasterwork, original floors, fireplaces, stained-glass windows and the striking original staircase give the house a warm and timeless atmosphere. The property is situated in a quiet and attractive neighbourhood, within short distance of the town centre. Shopping centre Seinhorst and various daily amenities are within walking and cycling distance. Schools, childcare facilities and sports amenities are well represented nearby. Hilversum Central railway station is a 5-minute walk away, offering excellent train connections to, among others, Amsterdam and Utrecht. Major roads towards the A1 and A27 motorways are easily accessible by car. In addition, forests and heathland are nearby, ideal for walking and cycling. LAYOUT GROUND FLOOR Covered entrance leading to a spacious hallway with attractive tiled flooring, meter cupboard, under-stairs storage, toilet and access to a cellar with standing height, suitable for storage or a wine cellar. The bright and atmospheric en-suite living room features a bay window at the front and a wood-burning stove with fireplace surround. At the rear, there is a second fireplace and a conservatory with French doors opening onto the back garden. The separate kitchen is fitted with a cooker with oven and ceramic hob, dishwasher, refrigerator and close-in boiler. The kitchen also provides access to the garden. FIRST FLOOR The original staircase leads to the first floor. From the landing, two spacious bedrooms are accessible. The rear bedroom features a deep built-in wardrobe and French doors opening onto a generous balcony/roof terrace. The stylish royale bathroom is equipped with a clawfoot bathtub, double washbasin, toilet and shower. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor, currently one large open space with exposed beams. This floor offers the possibility to easily create one or two additional bedrooms. In 2025, the attic was fully renovated and fitted with new Velux roof windows and a high-quality dormer. A second bathroom is also located on this floor, featuring a shower, toilet, washbasin and connections for a washing machine and dryer. Additionally, this floor houses the central heating installation, heat pump and a small storage loft. GARDEN AND ANNEX At the front of the property is a well-maintained front garden. Along the side of the house is a driveway with parking space for approximately two cars. The rear garden is approximately 9 metres deep, offers a high level of privacy and includes a covered area for bicycles or wood storage. At the rear of the garden stands a detached annex of approximately 20 m², with its own separate access next to the house. The annex is equipped with a kitchen and a bathroom with toilet and shower/bath, making it ideal as a guest house, home office, studio or practice space. FEATURES - Municipal monument, built in 1905; - Designed by architect B.H. Bakker; - Living area approx. 174 m², plot approx. 212 m²; - Detached annex of approx. 20 m²; - Heat pump, HR++ glazing and insulation of floor, roof and cavity walls; - Energylabel A+; - Attic renovated in 2025 with new roof windows and dormer; - Three bedrooms with the possibility to create a fourth; - Two bathrooms; - Many original features including en-suite rooms, fireplaces, original staircase, high ceilings and conservatory. - Conveniently located: approx. 700 m from Central Station, 200 m from a supermarket, 150 m from a daycare center, 300 m from Seinhorst shopping center, 1.8 km from the Gooisch Nature Reserve, and 2.2 km from the A1 motorway towards Amsterdam. A spacious and characterful family home with monumental appeal, a practical layout and modern amenities, conveniently located near all daily facilities.

Prêt immobilier berekenen

€ 898.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810

3,04%

Annuellement

%

€ 44.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.