Jump to content
Logo of Schotsman Makelaardij

Larenseweg 133

1221CL Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 898.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 917.810

Purchase price /m²: € 5.161

Photo Gallery

Larenseweg 133 Hilversum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOLLE HELFT VAN DUBBELE VILLA MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW EN ENERGIELABEL A+ **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een prettige locatie staat deze helft van een dubbele villa, ontworpen door architect B.H. Bakker. De woning combineert veel originele stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 174 m² op een perceel van 212 m² is dit een karakteristiek en royaal woonhuis. Authentieke elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, originele vloeren, schouwen, glas-in-lood en de markante bordestrap geven de woning een warme en tijdloze uitstraling. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving op korte afstand van het centrum. Winkelcentrum Seinhorst en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Station Hilversum Centraal ligt op 5 minuten loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 snel bereikbaar. Daarnaast liggen bos- en heidegebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree met toegang tot een ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer, meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de stahoge kelder, geschikt voor opslag of wijnberging. De woonkamer en suite is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een erker en een houtkachel met schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede schouw en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is uitgerust met een fornuis met oven en keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de originele bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een diepe inbouwkast en openslaande deuren naar een ruim balkon/dakterras. De stijlvolle royale badkamer is ingericht met een ligbad op pootjes, een dubbele wastafel, toilet en douche. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, momenteel één grote open ruimte met zichtbare balken. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. In 2025 is de zolder volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe Velux dakramen en een hoogwaardige dakkapel. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-installatie, warmtepomp en een kleine bergvliering. TUIN EN BIJGEBOUW Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. De achtertuin is ca. 9 meter diep, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping voor fietsen of houtopslag. Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 20 m² met een eigen opgang naast het huis. Het bijgebouw is voorzien van een keuken en een badkamer met toilet en douche/bad en is geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. KENMERKEN - Gemeentelijk monument, bouwjaar 1905; - Ontwerp van architect B.H. Bakker; - Woonoppervlakte ca. 174 m², perceel ca. 212 m²; - Vrijstaand bijgebouw van ca. 20 m²; - Warmtepomp, HR++ beglazing en isolatie van vloer, dak en spouw; - Energielabel A+; - Zolder gerenoveerd in 2025 met nieuwe dakramen en dakkapel; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier; - Twee badkamers; - Veel originele details zoals kamer-en-suite, schouwen, bordestrap, hoge plafonds en serre. - Gelegen op een gunstige locatie: ca. 700 m van Centraal Station, 200 m van een supermarkt, 150 m van een kinderdagverblijf, 300 m van winkelcentrum Seinhorst, 1,8 km van het Gooisch Natuurreservaat en 2,2 km van de A1 richting Amsterdam. Een karakteristiek en ruim woonhuis met monumentale uitstraling, praktische indeling en moderne voorzieningen, gelegen nabij alle dagelijkse faciliteiten. **ENGLISH** STYLISH HALF OF A SEMI-DETACHED VILLA WITH DETACHED ANNEX AND ENERGYLABEL A+ Located in a pleasant residential area, this half of a semi-detached villa was designed by architect B.H. Bakker. The property combines many original period features with contemporary living comfort and offers surprisingly generous living space. With a living area of approximately 174 m² on a plot of 212 m², this is a characteristic and spacious family home. Authentic details such as high ceilings with ornamental plasterwork, original floors, fireplaces, stained-glass windows and the striking original staircase give the house a warm and timeless atmosphere. The property is situated in a quiet and attractive neighbourhood, within short distance of the town centre. Shopping centre Seinhorst and various daily amenities are within walking and cycling distance. Schools, childcare facilities and sports amenities are well represented nearby. Hilversum Central railway station is a 5-minute walk away, offering excellent train connections to, among others, Amsterdam and Utrecht. Major roads towards the A1 and A27 motorways are easily accessible by car. In addition, forests and heathland are nearby, ideal for walking and cycling. LAYOUT GROUND FLOOR Covered entrance leading to a spacious hallway with attractive tiled flooring, meter cupboard, under-stairs storage, toilet and access to a cellar with standing height, suitable for storage or a wine cellar. The bright and atmospheric en-suite living room features a bay window at the front and a wood-burning stove with fireplace surround. At the rear, there is a second fireplace and a conservatory with French doors opening onto the back garden. The separate kitchen is fitted with a cooker with oven and ceramic hob, dishwasher, refrigerator and close-in boiler. The kitchen also provides access to the garden. FIRST FLOOR The original staircase leads to the first floor. From the landing, two spacious bedrooms are accessible. The rear bedroom features a deep built-in wardrobe and French doors opening onto a generous balcony/roof terrace. The stylish royale bathroom is equipped with a clawfoot bathtub, double washbasin, toilet and shower. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor, currently one large open space with exposed beams. This floor offers the possibility to easily create one or two additional bedrooms. In 2025, the attic was fully renovated and fitted with new Velux roof windows and a high-quality dormer. A second bathroom is also located on this floor, featuring a shower, toilet, washbasin and connections for a washing machine and dryer. Additionally, this floor houses the central heating installation, heat pump and a small storage loft. GARDEN AND ANNEX At the front of the property is a well-maintained front garden. Along the side of the house is a driveway with parking space for approximately two cars. The rear garden is approximately 9 metres deep, offers a high level of privacy and includes a covered area for bicycles or wood storage. At the rear of the garden stands a detached annex of approximately 20 m², with its own separate access next to the house. The annex is equipped with a kitchen and a bathroom with toilet and shower/bath, making it ideal as a guest house, home office, studio or practice space. FEATURES - Municipal monument, built in 1905; - Designed by architect B.H. Bakker; - Living area approx. 174 m², plot approx. 212 m²; - Detached annex of approx. 20 m²; - Heat pump, HR++ glazing and insulation of floor, roof and cavity walls; - Energylabel A+; - Attic renovated in 2025 with new roof windows and dormer; - Three bedrooms with the possibility to create a fourth; - Two bathrooms; - Many original features including en-suite rooms, fireplaces, original staircase, high ceilings and conservatory. - Conveniently located: approx. 700 m from Central Station, 200 m from a supermarket, 150 m from a daycare center, 300 m from Seinhorst shopping center, 1.8 km from the Gooisch Nature Reserve, and 2.2 km from the A1 motorway towards Amsterdam. A spacious and characterful family home with monumental appeal, a practical layout and modern amenities, conveniently located near all daily facilities.

Mortgage berekenen

€ 898.000

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 917.810

3,04%

Yearly

%

€ 44.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 898.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
212 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.