Direkt zum Inhalt
Logo von Schotsman Makelaardij

Larenseweg 133

1221CL Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 898.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 917.810

Kaufpreis /m²: € 5.161

Fotoalbum

Larenseweg 133 Hilversum
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOLLE HELFT VAN DUBBELE VILLA MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW EN ENERGIELABEL A+ **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een prettige locatie staat deze helft van een dubbele villa, ontworpen door architect B.H. Bakker. De woning combineert veel originele stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 174 m² op een perceel van 212 m² is dit een karakteristiek en royaal woonhuis. Authentieke elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, originele vloeren, schouwen, glas-in-lood en de markante bordestrap geven de woning een warme en tijdloze uitstraling. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving op korte afstand van het centrum. Winkelcentrum Seinhorst en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Station Hilversum Centraal ligt op 5 minuten loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 snel bereikbaar. Daarnaast liggen bos- en heidegebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree met toegang tot een ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer, meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de stahoge kelder, geschikt voor opslag of wijnberging. De woonkamer en suite is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een erker en een houtkachel met schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede schouw en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is uitgerust met een fornuis met oven en keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de originele bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een diepe inbouwkast en openslaande deuren naar een ruim balkon/dakterras. De stijlvolle royale badkamer is ingericht met een ligbad op pootjes, een dubbele wastafel, toilet en douche. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, momenteel één grote open ruimte met zichtbare balken. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. In 2025 is de zolder volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe Velux dakramen en een hoogwaardige dakkapel. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-installatie, warmtepomp en een kleine bergvliering. TUIN EN BIJGEBOUW Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. De achtertuin is ca. 9 meter diep, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping voor fietsen of houtopslag. Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 20 m² met een eigen opgang naast het huis. Het bijgebouw is voorzien van een keuken en een badkamer met toilet en douche/bad en is geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. KENMERKEN - Gemeentelijk monument, bouwjaar 1905; - Ontwerp van architect B.H. Bakker; - Woonoppervlakte ca. 174 m², perceel ca. 212 m²; - Vrijstaand bijgebouw van ca. 20 m²; - Warmtepomp, HR++ beglazing en isolatie van vloer, dak en spouw; - Energielabel A+; - Zolder gerenoveerd in 2025 met nieuwe dakramen en dakkapel; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier; - Twee badkamers; - Veel originele details zoals kamer-en-suite, schouwen, bordestrap, hoge plafonds en serre. - Gelegen op een gunstige locatie: ca. 700 m van Centraal Station, 200 m van een supermarkt, 150 m van een kinderdagverblijf, 300 m van winkelcentrum Seinhorst, 1,8 km van het Gooisch Natuurreservaat en 2,2 km van de A1 richting Amsterdam. Een karakteristiek en ruim woonhuis met monumentale uitstraling, praktische indeling en moderne voorzieningen, gelegen nabij alle dagelijkse faciliteiten. **ENGLISH** STYLISH HALF OF A SEMI-DETACHED VILLA WITH DETACHED ANNEX AND ENERGYLABEL A+ Located in a pleasant residential area, this half of a semi-detached villa was designed by architect B.H. Bakker. The property combines many original period features with contemporary living comfort and offers surprisingly generous living space. With a living area of approximately 174 m² on a plot of 212 m², this is a characteristic and spacious family home. Authentic details such as high ceilings with ornamental plasterwork, original floors, fireplaces, stained-glass windows and the striking original staircase give the house a warm and timeless atmosphere. The property is situated in a quiet and attractive neighbourhood, within short distance of the town centre. Shopping centre Seinhorst and various daily amenities are within walking and cycling distance. Schools, childcare facilities and sports amenities are well represented nearby. Hilversum Central railway station is a 5-minute walk away, offering excellent train connections to, among others, Amsterdam and Utrecht. Major roads towards the A1 and A27 motorways are easily accessible by car. In addition, forests and heathland are nearby, ideal for walking and cycling. LAYOUT GROUND FLOOR Covered entrance leading to a spacious hallway with attractive tiled flooring, meter cupboard, under-stairs storage, toilet and access to a cellar with standing height, suitable for storage or a wine cellar. The bright and atmospheric en-suite living room features a bay window at the front and a wood-burning stove with fireplace surround. At the rear, there is a second fireplace and a conservatory with French doors opening onto the back garden. The separate kitchen is fitted with a cooker with oven and ceramic hob, dishwasher, refrigerator and close-in boiler. The kitchen also provides access to the garden. FIRST FLOOR The original staircase leads to the first floor. From the landing, two spacious bedrooms are accessible. The rear bedroom features a deep built-in wardrobe and French doors opening onto a generous balcony/roof terrace. The stylish royale bathroom is equipped with a clawfoot bathtub, double washbasin, toilet and shower. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor, currently one large open space with exposed beams. This floor offers the possibility to easily create one or two additional bedrooms. In 2025, the attic was fully renovated and fitted with new Velux roof windows and a high-quality dormer. A second bathroom is also located on this floor, featuring a shower, toilet, washbasin and connections for a washing machine and dryer. Additionally, this floor houses the central heating installation, heat pump and a small storage loft. GARDEN AND ANNEX At the front of the property is a well-maintained front garden. Along the side of the house is a driveway with parking space for approximately two cars. The rear garden is approximately 9 metres deep, offers a high level of privacy and includes a covered area for bicycles or wood storage. At the rear of the garden stands a detached annex of approximately 20 m², with its own separate access next to the house. The annex is equipped with a kitchen and a bathroom with toilet and shower/bath, making it ideal as a guest house, home office, studio or practice space. FEATURES - Municipal monument, built in 1905; - Designed by architect B.H. Bakker; - Living area approx. 174 m², plot approx. 212 m²; - Detached annex of approx. 20 m²; - Heat pump, HR++ glazing and insulation of floor, roof and cavity walls; - Energylabel A+; - Attic renovated in 2025 with new roof windows and dormer; - Three bedrooms with the possibility to create a fourth; - Two bathrooms; - Many original features including en-suite rooms, fireplaces, original staircase, high ceilings and conservatory. - Conveniently located: approx. 700 m from Central Station, 200 m from a supermarket, 150 m from a daycare center, 300 m from Seinhorst shopping center, 1.8 km from the Gooisch Nature Reserve, and 2.2 km from the A1 motorway towards Amsterdam. A spacious and characterful family home with monumental appeal, a practical layout and modern amenities, conveniently located near all daily facilities.

Hypothek berekenen

€ 898.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810

3,04%

Jährlich

%

€ 44.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 898.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.