Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Berlagelaan 82

1222KA Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.247

Galerie de photos

Berlagelaan 82 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte 4-kamer maisonnette met balkon op een rustige locatie in Hilversum Op een prettige locatie in Hilversum ligt deze verrassend ruime 4-kamer maisonnette, verdeeld over twee woonlagen plus een ruime stahoge zolder. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een balkon over de gehele breedte van de verdieping waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Er is een aparte berging op de begane grond achter de woning. De ligging is bijzonder aantrekkelijk met aan de voor- en achterzijde groen uitzicht. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen. INDELING Begane grond / entree Via de eigen voordeur een hal met garderode en de trap naar de eerste verdieping.  Eerste woonlaag Hal/overloop met gekleurd glas-in-loodraam, modern toilet in beige/creme kleurstelling. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij is er veel lichtinval. De ombouw van de originele schouw is nog aanwezig! De moderne, open keuken sluit aan op de hal. De keuken is praktisch ingericht met diverse kastruimte en inbouwapparatuur en een opbergkast waarin ook de meterkast is verwerkt. Vanuit de keuken is tevens de wasruimte en het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Tweede woonlaag Overloop met toilet met fontein. Toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers met in elke kamer een vaste kast. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Moderne badkamer in eveneens creme-/beige kleurstelling met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.  Zolder  Middels een vlizotrap is de stahoge zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich momenteel de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.  BUITENRUIMTE De woning beschikt over een balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend of ontspannen aan het einde van de dag. OMGEVING De woning ligt in een prettige woonomgeving in Hilversum met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hilversum en het treinstation zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar steden zoals Amsterdam en Utrecht via zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van de Westerheide, een prachtig natuurgebied waar je volop kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ideaal voor wie graag buiten is en wil genieten van rust en natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen dichtbij blijven. BIJZONDERHEDEN - 4-kamer maisonnette verdeeld over 3 woonlagen; - Momenteel 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de stahoge zolder; - Eigen CV-ketel; - Bouwjaar 1951 - De servicekosten bedragen € 175,- per maand; - Woonoppervlakte circa 93 m² - Op loopafstand van de Westerheide - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht - Hilversum: gratis parkeren - Oplevering in overleg Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde maisonnette op een centrale locatie in Hilversum. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOOP VOORWAARDEN Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. "niet zelf bewoningsclausule" en "ouderdomsclausule", derhalve wordt er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld. Bij verkoop heeft u de keuze tussen de volgende projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp Notarissen, Davina en Partners of Notariaat Wijdemeren. Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze maisonnettewoning kunt u, contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
351 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1222

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.