Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Vondellaan 8

1217RX Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.026.550

Prix d'achat /m²: € 6.165

Galerie de photos

Vondellaan 8 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en perfect gelegen vrijstaande villa in de villawijk 'De Boomberg' In de fraaie villawijk 'De Boomberg' rustig gelegen ligt deze karakteristieke royale vrijstaande villa met carport en eigen oprit voor 4 auto's, schuur en vrij gelegen fraai aangelegde tuin met veel privacy. LIGGING Deze prachtige gezinsvilla bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand van het gezellige centrum en even ver van het bos, waardoor u zowel het stadsleven als de rust van de natuur binnen handbereik heeft. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. De villa ademt statige allure en is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van de charme van het oorspronkelijke bouwjaar van rond 1890. In 2000 is het pand volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort en duurzaamheid. Deze villa is uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken, en biedt volop mogelijkheden voor een fijne, moderne leefomgeving. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree aan de voorkant van de woning, bevindt u zich in de hal. Aan de rechterzijde treft u de eerste woonkamer, die open verbonden is met de eetkamer en de ruime keuken. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Door de plaatsing van de trap tussen de woon- en eetkamer, en de muur tussen de eetkamer en de keuken, ontstaan er toch aparte, functionele ruimtes. In de hal bevindt zich tevens het toilet. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de tweede woonkamer, met een heerlijke serre die via openslaande deuren in verbinding staat met de tuin. Aansluitend aan de tweede woonkamer ligt de speelkamer, die toegang biedt tot een bijkeuken en een tweede toilet. De tweede woonkamer en speelkamer zijn ook bereikbaar via een aparte zij-entree van buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de eerste woonkamer, bevinden zich vier ruime slaapkamers en een fijne zeer ruime werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafel. Tevens biedt de badkamer ruimte voor een wasmachine en een droger. 2e verdieping: Een extra trap leidt naar de 2e verdieping, die als extra slaapkamer(s) kan dienen, maar ook perfect geschikt is als fitnessruimte, speelkamer of hobbyruimte. Het is een grote, veelzijdige ruimte die volop mogelijkheden biedt. De woning beschikt verder over een kelder, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de mooie, goed onderhouden achtertuin met schuur een enorme pré, zeker met het komende mooie weer. De villa is bijzonder licht dankzij de hoge ramen en plafonds. Op het dak zijn 19 zonnepanelen geplaatst, die meer energie opleveren dan er verbruikt wordt. De cv-ketels zijn recentelijk vernieuwd in 2023. In 2010 is het pannendak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook de vloeren zijn voorzien van isolatie, en het pand is deels uitgerust met isolatieglas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. BIJZONDERHEDEN - 19 zonnepanelen op eigen dak - Volledig gerenoveerd in het jaar 2000 - Vernieuwd en volledig geïsoleerd pannendak uit 2010 - Vernieuwd en volledig geïsoleerd platdak uit 2023 - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 1.985.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.026.550

3,04%

Annuellement

%

€ 99.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
322 m²
Superficie du terrain
664 m²
Contenu
1239 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.