Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Vondellaan 8

1217RX Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.550

2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.026.550

Purchase price /m²: € 6.165

Photo Gallery

Vondellaan 8 Hilversum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale en perfect gelegen vrijstaande villa in de villawijk 'De Boomberg' In de fraaie villawijk 'De Boomberg' rustig gelegen ligt deze karakteristieke royale vrijstaande villa met carport en eigen oprit voor 4 auto's, schuur en vrij gelegen fraai aangelegde tuin met veel privacy. LIGGING Deze prachtige gezinsvilla bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand van het gezellige centrum en even ver van het bos, waardoor u zowel het stadsleven als de rust van de natuur binnen handbereik heeft. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. De villa ademt statige allure en is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van de charme van het oorspronkelijke bouwjaar van rond 1890. In 2000 is het pand volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort en duurzaamheid. Deze villa is uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken, en biedt volop mogelijkheden voor een fijne, moderne leefomgeving. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree aan de voorkant van de woning, bevindt u zich in de hal. Aan de rechterzijde treft u de eerste woonkamer, die open verbonden is met de eetkamer en de ruime keuken. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Door de plaatsing van de trap tussen de woon- en eetkamer, en de muur tussen de eetkamer en de keuken, ontstaan er toch aparte, functionele ruimtes. In de hal bevindt zich tevens het toilet. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de tweede woonkamer, met een heerlijke serre die via openslaande deuren in verbinding staat met de tuin. Aansluitend aan de tweede woonkamer ligt de speelkamer, die toegang biedt tot een bijkeuken en een tweede toilet. De tweede woonkamer en speelkamer zijn ook bereikbaar via een aparte zij-entree van buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de eerste woonkamer, bevinden zich vier ruime slaapkamers en een fijne zeer ruime werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafel. Tevens biedt de badkamer ruimte voor een wasmachine en een droger. 2e verdieping: Een extra trap leidt naar de 2e verdieping, die als extra slaapkamer(s) kan dienen, maar ook perfect geschikt is als fitnessruimte, speelkamer of hobbyruimte. Het is een grote, veelzijdige ruimte die volop mogelijkheden biedt. De woning beschikt verder over een kelder, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de mooie, goed onderhouden achtertuin met schuur een enorme pré, zeker met het komende mooie weer. De villa is bijzonder licht dankzij de hoge ramen en plafonds. Op het dak zijn 19 zonnepanelen geplaatst, die meer energie opleveren dan er verbruikt wordt. De cv-ketels zijn recentelijk vernieuwd in 2023. In 2010 is het pannendak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook de vloeren zijn voorzien van isolatie, en het pand is deels uitgerust met isolatieglas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. BIJZONDERHEDEN - 19 zonnepanelen op eigen dak - Volledig gerenoveerd in het jaar 2000 - Vernieuwd en volledig geïsoleerd pannendak uit 2010 - Vernieuwd en volledig geïsoleerd platdak uit 2023 - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 1.985.000

Cost of copper (estimated): € 41.550

2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.026.550

3,04%

Yearly

%

€ 99.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
322 m²
Land area
664 m²
Content
1239 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-04-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.