Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Elft 59

1777PA Hippolytushoef • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Elft 59 Hippolytushoef
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kant-en-klare, uitgebouwde, vrijstaande woning met diepe tuin in Hippolytushoef! Aan de rand van het sfeervolle Hippolytushoef, met het centrum en de basisschool in de nabije omgeving, staat nu deze geheel gemoderniseerde vrijstaande jaren '30 woning. Een huis wat van top tot teen is opgeknapt en geïsoleerd. Heeft u twee linkerhanden of geen zin in klussen? Dan is dit mogelijk de perfecte woning voor u. Beneden treft u een ruime uitgebouwde woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds en vloer met vloerverwarming. De keuken zit aan de achterzijde, heeft plek voor een ruime eettafel en openslaande tuindeuren. Door de grote raampartijen en erker is het heerlijk licht. Aan de achterzijde zit het washok en de badkamer met toilet. Boven treft u drie slaapkamers en vlizotrap naar de bergzolder. Ook buiten kunt u uw hart ophalen! Achter de woning ligt een zonnige en diepe tuin van wel 30 meter lang met houten berging aan de achterzijde. Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit. Kavel van 429m². Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met meterkast en trapopgang. U loopt door naar de lichte en ruime uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en grote raampartijen. De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en open keuken. Open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren en plek voor een grote eettafel. Achter de keuken treft u een hal met plek voor de wasmachine en -droger. Betegelde en ruime badkamer met dubbele wastafel, hangend closet en grote douche. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met bergkast in het midden. Hier is onder de vloer ook een afvoer aanwezig voor een eventueel toilet. Op deze etage zijn drie slaapkamers, allen strak afgewerkt met gestuukte wanden, laminaatvloer, uitzetramen en radiatoren. Er zijn extra hoge plafonds op de eerste etage wat een gevoel van ruimte geeft. Vanuit de overloop is via de vlizotrap de kleine bergzolder te bereiken. Tuin: Voortuin met bestrating, oprit en poort naar de achtertuin waar u met een auto doorheen kan. Direct achter de woning is een groot en zonnig terras en verder een zeer diepe tuin van ruim 30 meter met schuttingen, gazon en houten berging aan de achterzijde. PRIJS Richtprijs € 389.500,- KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 2356, Groot : 429m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 327 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 95 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 24 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 119 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1935 : Bouwjaar woning 2024/2025 : Verbouwing eerste verdieping, dak vervangen en buitenzijde opgeknapt. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2022. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen, 1 x krachtstroom en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, klampmuren met voorzetwanden, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Rondom hardhouten kozijnen met HR++ en HR glas (enkel glas voordeur, achterdeur en zijraam hal), pannen gedekt zadeldak en deels plat dak met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is D. Het pand is geheel geïsoleerd, echter is de isolatie niet zichtbaar en wordt het voor een grootgedeelte niet meegenomen in de werkelijke bepaling van het label. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2025 voor het laatst gedaan en toen is tevens het dak en de pannen vernieuwd en de gevel gereinigd. LIGGING Gelegen op loopafstand van het centrum van Hippolytushoef en de basisschool. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorpskern met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1777

Google Maps

Voir Hippolytushoef sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hippolytushoef

Chiffres de logement et de quartier dans Hippolytushoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hippolytushoef. En 2025 étaient 5.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

5.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hippolytushoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

651

Étiquette B

528

Étiquette A

434

Étiquette G

373

Étiquette D

226

Étiquette F

195

Étiquette A+

76

Étiquette E

73

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hippolytushoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Activité dans Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hippolytushoef
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hippolytushoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hippolytushoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Hippolytushoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.