Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Klieftstraat 60

1777GD Hippolytushoef • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Klieftstraat 60 Hippolytushoef
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanaf prijs: € 549.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 575.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte, tuin met privacy én een riant vrijstaand bijgebouw! De boerderij uit 1879 ademt historie, maar is helemaal van deze tijd. De ruime hal met vide verwelkomt u met grandeur, terwijl de rieten kap, balkenplafonds, paneeldeuren en boeren vloertegels herinneren aan het rijke verleden van deze stolp. Deze charmante woning is niet alleen rijk aan karakteristieke details maar biedt ook een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een semi separate praktische ruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. De landelijke woonkeuken is een plek om samen te komen; hier kunt u heerlijk koken en tafelen met uitzicht op de tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. De eerste verdieping heeft een prachtige overloop met klassieke balustrade, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Een absolute troef is het vrijstaande bijgebouw – perfect voor een praktijk, atelier, kantoorruimte, kangoeroewoning of plek voor een opgroeiende tiener. De zonrijke tuin op het westen biedt volop ruimte om te ontspannen. Door de ligging nabij de rand van Hippolytushoef heeft u de rust van het dorp maar ook de voorzieningen binnen handbereik. De N99 biedt een goede verbinding naar Den Helder, Alkmaar en de nabijgelegen A7 naar Hoorn, Amsterdam en Friesland. Bouwjaar: 1879, inhoud ca. 564 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², externe bergruimte ca. 57 m² en perceeloppervlakte 357 m².   Indeling: U komt binnen in de entree met meterkast (9 groepen en 2x aardlekschakelaar) en betegelde toiletruimte. Aansluitend loopt u naar de royale en centraal gelegen hal met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping met fraaie vide. Vanuit deze hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken van het stolp. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is bijzonder sfeervol; een houten vloer, balkenplafond, open haard met marmeren schouw en ramen met roedeverdeling zorgen voor een knus geheel. Aansluitend vindt u een werkkamer. De slaapkamer op de begane grond is authentiek afgewerkt met een houten vloer, vaste kastenwand en een balken plafond. In de volledig betegelde badkamer treft u een doucheruimte met glazen deur, brede wastafel en de wasmachineaansluiting. De woonkeuken is een echter eyecatcher! Een royale ruimte om uitgebreid te kokkerellen dankzij een grote U-vormige opstelling én een groot werkeiland. De landelijke opstelling heeft een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, (losse) vaatwasser, koelkast en is afgewerkt met Belgische hardstenen werkbladen en twee porseleinen spoelbakken. Het werkeiland biedt veel opbergruimte en een gaskachel met thermostaat zorgt voor aangename warmte. Toegang naar de tuin heeft u via de tuindeuren of de separate achterdeur.   Eerste verdieping:   Vanaf de rondom gelegen overloop met balustrade en vier Velux ramen heeft u zicht op de hal en toegang tot drie slaapkamers en vliering. Op de overloop bevinden zich drie inbouwkasten waarvan één met de CV-opstelling (Atag Combi HR, 2012) en één met een ladenblok. In de ouderslaapkamer zijn authentieke ramen terug te vinden. De slaapvertrekken zijn goed van formaat en afgewerkt met tapijt of laminaat op de vloer.   Tweede verdieping: De vliering/bergzolder heeft ook een Velux dakraam en is bereikbaar via een vlizotrap.   Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen met veel privacy. Geheel afgesloten en keurig aangelegd met zonneterrassen, gazon, een vijver, borders met beplanting, een fietsenberging en achterom met opslagruimte. Er zijn meerdere zitjes gerealiseerd waardoor u lekker in de zon of schaduw kunt genieten.   Praktijkruimte/atelier: Achterin de tuin staat een riant(e) praktijkruimte/atelier verdeeld in een begane grond, eerste verdieping en bergzolder. Het bijgebouw heeft geïsoleerde wanden, elektra voorzieningen en een netwerk aansluiting voor internet. De begane grond heeft een hoog plafond, een wastafel en een houtkachel en is momenteel in gebruik als opslag-/werkruimte. Via een spiltrap komt u op de eerste verdieping: een royale ruimte met laminaatvloer, balkenplafond en een gaskachel met thermostaat. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Dit bijgebouw is geschikt voor diverse doeleinden.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1777

Google Maps

Voir Hippolytushoef sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hippolytushoef

Chiffres de logement et de quartier dans Hippolytushoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hippolytushoef. En 2025 étaient 5.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

5.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hippolytushoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

651

Étiquette B

528

Étiquette A

434

Étiquette G

373

Étiquette D

226

Étiquette F

195

Étiquette A+

76

Étiquette E

73

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hippolytushoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Activité dans Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hippolytushoef
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hippolytushoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hippolytushoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Hippolytushoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.