Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Klieftstraat 60

1777GD Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Klieftstraat 60 Hippolytushoef
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanaf prijs: € 549.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 575.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte, tuin met privacy én een riant vrijstaand bijgebouw! De boerderij uit 1879 ademt historie, maar is helemaal van deze tijd. De ruime hal met vide verwelkomt u met grandeur, terwijl de rieten kap, balkenplafonds, paneeldeuren en boeren vloertegels herinneren aan het rijke verleden van deze stolp. Deze charmante woning is niet alleen rijk aan karakteristieke details maar biedt ook een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een semi separate praktische ruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. De landelijke woonkeuken is een plek om samen te komen; hier kunt u heerlijk koken en tafelen met uitzicht op de tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. De eerste verdieping heeft een prachtige overloop met klassieke balustrade, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Een absolute troef is het vrijstaande bijgebouw – perfect voor een praktijk, atelier, kantoorruimte, kangoeroewoning of plek voor een opgroeiende tiener. De zonrijke tuin op het westen biedt volop ruimte om te ontspannen. Door de ligging nabij de rand van Hippolytushoef heeft u de rust van het dorp maar ook de voorzieningen binnen handbereik. De N99 biedt een goede verbinding naar Den Helder, Alkmaar en de nabijgelegen A7 naar Hoorn, Amsterdam en Friesland. Bouwjaar: 1879, inhoud ca. 564 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², externe bergruimte ca. 57 m² en perceeloppervlakte 357 m².   Indeling: U komt binnen in de entree met meterkast (9 groepen en 2x aardlekschakelaar) en betegelde toiletruimte. Aansluitend loopt u naar de royale en centraal gelegen hal met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping met fraaie vide. Vanuit deze hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken van het stolp. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is bijzonder sfeervol; een houten vloer, balkenplafond, open haard met marmeren schouw en ramen met roedeverdeling zorgen voor een knus geheel. Aansluitend vindt u een werkkamer. De slaapkamer op de begane grond is authentiek afgewerkt met een houten vloer, vaste kastenwand en een balken plafond. In de volledig betegelde badkamer treft u een doucheruimte met glazen deur, brede wastafel en de wasmachineaansluiting. De woonkeuken is een echter eyecatcher! Een royale ruimte om uitgebreid te kokkerellen dankzij een grote U-vormige opstelling én een groot werkeiland. De landelijke opstelling heeft een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, (losse) vaatwasser, koelkast en is afgewerkt met Belgische hardstenen werkbladen en twee porseleinen spoelbakken. Het werkeiland biedt veel opbergruimte en een gaskachel met thermostaat zorgt voor aangename warmte. Toegang naar de tuin heeft u via de tuindeuren of de separate achterdeur.   Eerste verdieping:   Vanaf de rondom gelegen overloop met balustrade en vier Velux ramen heeft u zicht op de hal en toegang tot drie slaapkamers en vliering. Op de overloop bevinden zich drie inbouwkasten waarvan één met de CV-opstelling (Atag Combi HR, 2012) en één met een ladenblok. In de ouderslaapkamer zijn authentieke ramen terug te vinden. De slaapvertrekken zijn goed van formaat en afgewerkt met tapijt of laminaat op de vloer.   Tweede verdieping: De vliering/bergzolder heeft ook een Velux dakraam en is bereikbaar via een vlizotrap.   Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen met veel privacy. Geheel afgesloten en keurig aangelegd met zonneterrassen, gazon, een vijver, borders met beplanting, een fietsenberging en achterom met opslagruimte. Er zijn meerdere zitjes gerealiseerd waardoor u lekker in de zon of schaduw kunt genieten.   Praktijkruimte/atelier: Achterin de tuin staat een riant(e) praktijkruimte/atelier verdeeld in een begane grond, eerste verdieping en bergzolder. Het bijgebouw heeft geïsoleerde wanden, elektra voorzieningen en een netwerk aansluiting voor internet. De begane grond heeft een hoog plafond, een wastafel en een houtkachel en is momenteel in gebruik als opslag-/werkruimte. Via een spiltrap komt u op de eerste verdieping: een royale ruimte met laminaatvloer, balkenplafond en een gaskachel met thermostaat. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Dit bijgebouw is geschikt voor diverse doeleinden.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.