Résidents
5.230
Dernière année: 2025
Lupinestraat 20
1777XD Hippolytushoef • Noord-Holland
Vendu
€ 589.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 603.140
Prix d'achat /m²: € 4.094
Galerie de photos
Description
Een unieke kans voor de liefhebbers van groen en rust. Wilt u veel wooncomfort, een energierekening van nog geen € 100,- per maand en het genot van een parkachtig aangelegde tuin? Dan is deze royale vrijstaande woning met het glooiende Wieringer landschap en alle voorzieningen op loopafstand écht iets voor u! De woning – volledig verduurzaamd en gasloos – is helemaal instapklaar: •Energielabel A++ •Uitstekende isolatie met triple- en HR++ glas •Warmtepomp en -boiler •Zonnepanelen (ca 4.500 kWh/jaar) •Eigen laadpaal voor een elektrische auto (laadvermogen 11 kWh) Met een goede staat van onderhoud, een hoog afwerkingsniveau, een kavel van ruim 470 m², 140 m² woonoppervlak, een garage en bijkeuken heeft deze woning u heel veel te bieden. Dit alles is gelegen in een kindvriendelijke wijk met zowel het centrum als Waddenzee op loopafstand. Beneden treft u de ruime woonkamer aan de voorzijde met eetgedeelte aan de achterzijde, beide voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. Ook treft u hier de moderne open keuken, bijkeuken en deur naar de inpandige garage. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, badkamer met douche en ligbad en apart toilet. Voor bergruimte is er een grote zolder aanwezig. De zonnige tuin toont telkens wisselende kleuren door de schakering van bloemen, struiken en planten. Een heerlijke plek voor de buitenliefhebber. Dit alles maakt het een woning met vele pluspunten en een prachtige plek om te wonen. Ervaar alle gemakken van deze woning tijdens een bezichtiging. Indeling begane grond: U komt binnen via de zijentree naar de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De zeer ruime woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden, massief houten vloer en grote raampartijen. Door de grote ramen is er veel lichtinval. Er zijn geen directe overburen, dus in de woonkamer is er een gevoel van veel privacy. Aan de achterzijde zit het eetgedeelte met openslaande tuindeur en de open keuken. Moderne open keuken met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, vaatwasser, koel-vries combinatie, elektrisch fornuis met inductie kookplaat en boven-en onderkasten. Via de keuken is de grote en praktische bijkeuken te bereiken met tevens inpandige toegang tot de garage met tuindeur en elektrische garagedeur. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan drie twee persoons kamers. De bovenverdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Boven de garage zit de grootste slaapkamer met inbouwkast en wastafel. Betegelde badkamer met vloerverwarming, designradiator, ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Het toilet zit apart van de badkamer. Tuin: Voortuin met beplanting en grote oprit met plek voor twee auto's en een elektrische laadpaal. Achter de woning ligt de grote, zonnige en groene tuin. Door de diepte van de noordelijk gelegen tuin, is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. De parkachtige tuin is groen aangelegd met diverse (fruit)bomen, struiken en fraaie beplanting U kunt de achtertuin tevens via de eigen achterom bereiken. PRIJS Vraagprijs € 589.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6738, Groot : 475m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 645 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 144 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 30 m² (garage en zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 6 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 180 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2000 : Bouwjaar woning. 2023 : Woning gasloos gemaakt INSTALLATIES De woning wordt verwarmd door een luchtwarmtepomp, merk: Hitachi uit 2023 met convectoren en vloerverwarming in de bijkeuken, keuken, hal en badkamer. Warm water via de warmtepompboiler, merk: Ariston uit 2023. In de woning is mechanische ventilatie aanwezig. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen, 2 x krachtstroom en 3 x aardlekschakelaar. 17 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. Jaarlijkse opbrengst ca. 4.500 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering, spouwmuren en betonvloeren(zoldervloer van hout). Rondom hardhouten kozijnen triple glas in de vaste ramen en HR++ glas in de draaiende delen en garage. Samengesteld dak met pannen en deels bitumen. Isolatie: dak, vloer, muren en glas. De garage heeft een betonvloer, geïsoleerde spouwmuur en hardhouten kozijnen met HR++ glas. ENERGIELABEL Het energielabel is A++ ONDERHOUD De woning is zeer goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2024 rondom gedaan en in 2025 is het hout van de dakkapel grotendeels vervangen door onderhoudsarm keralit. LIGGING Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Niet alleen op loopafstand van het centrum van Hippolytushoef, maar ook loopt u zo de rust in richting de Waddenzee. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7 AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Prêt immobilier berekenen
€ 589.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140
3,04%
Annuellement
%
€ 29.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Contenu
- 645 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 200 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 22-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hippolytushoef sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hippolytushoef
Chiffres de logement et de quartier dans Hippolytushoef
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hippolytushoef. En 2025 étaient 5.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
88
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.120 |
| 2022 | 5.100 |
| 2023 | 5.165 |
| 2024 | 5.240 |
| 2025 | 5.230 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 254.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.390
0-15: 710
15-25: 575
25-45: 1.110
45-65: 1.445
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
1.060
Middelbaar
2.030
Origine des habitants (2025)
Europa
420
Nederland
4.535
Buiten Europa
275
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
352
Appartementen
383
Tussenwoningen
613
Vrijstaande woningen
740
Twee-onder-één-kap woningen
444
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
461
1950 tot 1970
487
1970 tot 1980
332
1980 tot 1990
265
1990 tot 2000
270
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
103
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
651
Étiquette B
528
Étiquette A
434
Étiquette G
373
Étiquette D
226
Étiquette F
195
Étiquette A+
76
Étiquette E
73
Étiquette A+++
37
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.500 | 2.920 |
| 2022 | 1.160 | 2.720 |
| 2023 | 970 | 2.540 |
| 2024 | 930 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.350
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.660
Activité dans Hippolytushoef (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hippolytushoef.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hippolytushoef
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?
Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?
In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.
Meer maisons in Hippolytushoef
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Elftstraat 6
1777CG Hippolytushoef
€ 249.000 k.k.
€ 2.964/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klieftstraat 45
1777GB Hippolytushoef
€ 349.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klieftstraat 50
1777GD Hippolytushoef
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Mering 79
1777DH Hippolytushoef
€ 390.000 k.k.
€ 3.197/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slingerweg 111
1777AH Hippolytushoef
€ 295.000 k.k.
€ 3.882/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Heldersestraat 5
1777BD Hippolytushoef
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klufterkrogt 6
1777NT Hippolytushoef
€ 359.000 k.k.
€ 3.234/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Butterhoek 1
1777GN Hippolytushoef
€ 795.000 k.k.
€ 3.804/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 6
