Einwohner
5.230
Letztes Jahr: 2025
Lupinestraat 20
1777XD Hippolytushoef • Noord-Holland
Verkauft
€ 589.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640
2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140
Kaufpreis /m²: € 4.094
Fotoalbum
Beschreibung
Een unieke kans voor de liefhebbers van groen en rust. Wilt u veel wooncomfort, een energierekening van nog geen € 100,- per maand en het genot van een parkachtig aangelegde tuin? Dan is deze royale vrijstaande woning met het glooiende Wieringer landschap en alle voorzieningen op loopafstand écht iets voor u! De woning – volledig verduurzaamd en gasloos – is helemaal instapklaar: •Energielabel A++ •Uitstekende isolatie met triple- en HR++ glas •Warmtepomp en -boiler •Zonnepanelen (ca 4.500 kWh/jaar) •Eigen laadpaal voor een elektrische auto (laadvermogen 11 kWh) Met een goede staat van onderhoud, een hoog afwerkingsniveau, een kavel van ruim 470 m², 140 m² woonoppervlak, een garage en bijkeuken heeft deze woning u heel veel te bieden. Dit alles is gelegen in een kindvriendelijke wijk met zowel het centrum als Waddenzee op loopafstand. Beneden treft u de ruime woonkamer aan de voorzijde met eetgedeelte aan de achterzijde, beide voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. Ook treft u hier de moderne open keuken, bijkeuken en deur naar de inpandige garage. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, badkamer met douche en ligbad en apart toilet. Voor bergruimte is er een grote zolder aanwezig. De zonnige tuin toont telkens wisselende kleuren door de schakering van bloemen, struiken en planten. Een heerlijke plek voor de buitenliefhebber. Dit alles maakt het een woning met vele pluspunten en een prachtige plek om te wonen. Ervaar alle gemakken van deze woning tijdens een bezichtiging. Indeling begane grond: U komt binnen via de zijentree naar de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De zeer ruime woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden, massief houten vloer en grote raampartijen. Door de grote ramen is er veel lichtinval. Er zijn geen directe overburen, dus in de woonkamer is er een gevoel van veel privacy. Aan de achterzijde zit het eetgedeelte met openslaande tuindeur en de open keuken. Moderne open keuken met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, vaatwasser, koel-vries combinatie, elektrisch fornuis met inductie kookplaat en boven-en onderkasten. Via de keuken is de grote en praktische bijkeuken te bereiken met tevens inpandige toegang tot de garage met tuindeur en elektrische garagedeur. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan drie twee persoons kamers. De bovenverdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Boven de garage zit de grootste slaapkamer met inbouwkast en wastafel. Betegelde badkamer met vloerverwarming, designradiator, ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Het toilet zit apart van de badkamer. Tuin: Voortuin met beplanting en grote oprit met plek voor twee auto's en een elektrische laadpaal. Achter de woning ligt de grote, zonnige en groene tuin. Door de diepte van de noordelijk gelegen tuin, is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. De parkachtige tuin is groen aangelegd met diverse (fruit)bomen, struiken en fraaie beplanting U kunt de achtertuin tevens via de eigen achterom bereiken. PRIJS Vraagprijs € 589.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6738, Groot : 475m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 645 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 144 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 30 m² (garage en zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 6 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 180 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2000 : Bouwjaar woning. 2023 : Woning gasloos gemaakt INSTALLATIES De woning wordt verwarmd door een luchtwarmtepomp, merk: Hitachi uit 2023 met convectoren en vloerverwarming in de bijkeuken, keuken, hal en badkamer. Warm water via de warmtepompboiler, merk: Ariston uit 2023. In de woning is mechanische ventilatie aanwezig. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen, 2 x krachtstroom en 3 x aardlekschakelaar. 17 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. Jaarlijkse opbrengst ca. 4.500 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering, spouwmuren en betonvloeren(zoldervloer van hout). Rondom hardhouten kozijnen triple glas in de vaste ramen en HR++ glas in de draaiende delen en garage. Samengesteld dak met pannen en deels bitumen. Isolatie: dak, vloer, muren en glas. De garage heeft een betonvloer, geïsoleerde spouwmuur en hardhouten kozijnen met HR++ glas. ENERGIELABEL Het energielabel is A++ ONDERHOUD De woning is zeer goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2024 rondom gedaan en in 2025 is het hout van de dakkapel grotendeels vervangen door onderhoudsarm keralit. LIGGING Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Niet alleen op loopafstand van het centrum van Hippolytushoef, maar ook loopt u zo de rust in richting de Waddenzee. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7 AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Hypothek berekenen
€ 589.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640
2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140
3,04%
Jährlich
%
€ 29.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 589.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 475 m²
- Inhalt
- 645 m³
- Sonstiger Innenraum
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 200 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 319.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
88
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.120 |
| 2022 | 5.100 |
| 2023 | 5.165 |
| 2024 | 5.240 |
| 2025 | 5.230 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 254.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.390
0-15: 710
15-25: 575
25-45: 1.110
45-65: 1.445
Ausbildungsstufe
Hoger
730
Praktisch
1.060
Middelbaar
2.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
420
Nederland
4.535
Buiten Europa
275
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
352
Appartementen
383
Tussenwoningen
613
Vrijstaande woningen
740
Twee-onder-één-kap woningen
444
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
461
1950 tot 1970
487
1970 tot 1980
332
1980 tot 1990
265
1990 tot 2000
270
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
103
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
651
Bezeichnung B
528
Bezeichnung A
434
Bezeichnung G
373
Bezeichnung D
226
Bezeichnung F
195
Bezeichnung A+
76
Bezeichnung E
73
Bezeichnung A+++
37
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.500 | 2.920 |
| 2022 | 1.160 | 2.720 |
| 2023 | 970 | 2.540 |
| 2024 | 930 | 2.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.350
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.630
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.660
Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Gesamtanzahl der Firmensitze: 675
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?
Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?
In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.
Meer Häuser in Hippolytushoef
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Elftstraat 6
1777CG Hippolytushoef
€ 249.000 k.k.
€ 2.964/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klieftstraat 45
1777GB Hippolytushoef
€ 349.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klieftstraat 50
1777GD Hippolytushoef
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Mering 79
1777DH Hippolytushoef
€ 390.000 k.k.
€ 3.197/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Slingerweg 111
1777AH Hippolytushoef
€ 295.000 k.k.
€ 3.882/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 390 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Heldersestraat 5
1777BD Hippolytushoef
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klufterkrogt 6
1777NT Hippolytushoef
€ 359.000 k.k.
€ 3.234/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Butterhoek 1
1777GN Hippolytushoef
€ 795.000 k.k.
€ 3.804/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 715 m²
- Schlafzimmer
- 6
