Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Lupinestraat 20

1777XD Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Lupinestraat 20 Hippolytushoef
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans voor de liefhebbers van groen en rust. Wilt u veel wooncomfort, een energierekening van nog geen € 100,- per maand en het genot van een parkachtig aangelegde tuin? Dan is deze royale vrijstaande woning met het glooiende Wieringer landschap en alle voorzieningen op loopafstand écht iets voor u! De woning – volledig verduurzaamd en gasloos – is helemaal instapklaar: •Energielabel A++ •Uitstekende isolatie met triple- en HR++ glas •Warmtepomp en -boiler •Zonnepanelen (ca 4.500 kWh/jaar) •Eigen laadpaal voor een elektrische auto (laadvermogen 11 kWh) Met een goede staat van onderhoud, een hoog afwerkingsniveau, een kavel van ruim 470 m², 140 m² woonoppervlak, een garage en bijkeuken heeft deze woning u heel veel te bieden. Dit alles is gelegen in een kindvriendelijke wijk met zowel het centrum als Waddenzee op loopafstand. Beneden treft u de ruime woonkamer aan de voorzijde met eetgedeelte aan de achterzijde, beide voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. Ook treft u hier de moderne open keuken, bijkeuken en deur naar de inpandige garage. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, badkamer met douche en ligbad en apart toilet. Voor bergruimte is er een grote zolder aanwezig. De zonnige tuin toont telkens wisselende kleuren door de schakering van bloemen, struiken en planten. Een heerlijke plek voor de buitenliefhebber. Dit alles maakt het een woning met vele pluspunten en een prachtige plek om te wonen. Ervaar alle gemakken van deze woning tijdens een bezichtiging. Indeling begane grond: U komt binnen via de zijentree naar de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De zeer ruime woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden, massief houten vloer en grote raampartijen. Door de grote ramen is er veel lichtinval. Er zijn geen directe overburen, dus in de woonkamer is er een gevoel van veel privacy. Aan de achterzijde zit het eetgedeelte met openslaande tuindeur en de open keuken. Moderne open keuken met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, vaatwasser, koel-vries combinatie, elektrisch fornuis met inductie kookplaat en boven-en onderkasten. Via de keuken is de grote en praktische bijkeuken te bereiken met tevens inpandige toegang tot de garage met tuindeur en elektrische garagedeur. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan drie twee persoons kamers. De bovenverdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Boven de garage zit de grootste slaapkamer met inbouwkast en wastafel. Betegelde badkamer met vloerverwarming, designradiator, ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Het toilet zit apart van de badkamer. Tuin: Voortuin met beplanting en grote oprit met plek voor twee auto's en een elektrische laadpaal. Achter de woning ligt de grote, zonnige en groene tuin. Door de diepte van de noordelijk gelegen tuin, is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. De parkachtige tuin is groen aangelegd met diverse (fruit)bomen, struiken en fraaie beplanting U kunt de achtertuin tevens via de eigen achterom bereiken. PRIJS Vraagprijs € 589.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6738, Groot : 475m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 645 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 144 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 30 m² (garage en zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 6 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 180 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2000 : Bouwjaar woning. 2023 : Woning gasloos gemaakt INSTALLATIES De woning wordt verwarmd door een luchtwarmtepomp, merk: Hitachi uit 2023 met convectoren en vloerverwarming in de bijkeuken, keuken, hal en badkamer. Warm water via de warmtepompboiler, merk: Ariston uit 2023. In de woning is mechanische ventilatie aanwezig. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen, 2 x krachtstroom en 3 x aardlekschakelaar. 17 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. Jaarlijkse opbrengst ca. 4.500 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering, spouwmuren en betonvloeren(zoldervloer van hout). Rondom hardhouten kozijnen triple glas in de vaste ramen en HR++ glas in de draaiende delen en garage. Samengesteld dak met pannen en deels bitumen. Isolatie: dak, vloer, muren en glas. De garage heeft een betonvloer, geïsoleerde spouwmuur en hardhouten kozijnen met HR++ glas. ENERGIELABEL Het energielabel is A++ ONDERHOUD De woning is zeer goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2024 rondom gedaan en in 2025 is het hout van de dakkapel grotendeels vervangen door onderhoudsarm keralit. LIGGING Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Niet alleen op loopafstand van het centrum van Hippolytushoef, maar ook loopt u zo de rust in richting de Waddenzee. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7 AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.