Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Slingerweg 41

1777AG Hippolytushoef • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Slingerweg 41 Hippolytushoef
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare en sfeervolle jaren '30 woning? Kom dan kijken bij deze prachtige woning aan de Slingerweg in Hippolytushoef. Aan de Slingerweg 41 in Hippolytushoef staat deze twee onder een kapwoning die alles in zich heeft. Beneden treft u een uitgebouwde woonkamer met moderne keuken, houtkachel, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Praktisch is de grote bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Boven zijn drie slaapkamers, grote zolder (optie tot slaapkamer vier) en nieuwe badkamer uit 2025. Ook in de tuin is het heerlijk vertoeven met een heerlijk terras achter de woning, gazon en overkapping met tuinberging. De woning is volledig geïsoleerd en in de loop der jaren geheel opgeknapt. Dit maakt het een comfortabel geheel. Kortom: een charmante en instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met een strakke vloer, neutrale wanden en houtkachel. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin maken de ruimte extra licht en ruimtelijk. De keuken is modern uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aan de achterzijde is er een aangebouwde berging met wasmachineaansluiting en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle netjes afgewerkt met behang, radiatoren en laminaatvloer De moderne badkamer(2025) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Hier is gekozen voor lichte tegels en een strakke afwerking, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als extra bergruimte, maar eenvoudig te gebruiken als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is er ook hier voldoende daglicht aanwezig. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en biedt een charmante entree tot de woning. De achtertuin is een echte verrassing. Via de openslaande deuren komt u op een royaal terras dat doorloopt naar het gazon, borders met beplanting en een veranda. Dit is de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te genieten in het voor- en najaar. Ook is er een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. PRIJS Richtprijs € 359.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6750 , Groot: 192m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 398 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 10 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 116 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1930 : Bouwjaar woning 2021 : Uitbouw en verbouwing begane grond 2025 : Badkamer INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie, merk: Valliant, uit 2015 met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Meterkast met 5 x 230 voltgroepen, 5 x aardlekautomaat en kookgroep. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Het oude woonhuis heeft geïsoleerde spouwmuren en de uitbouw is houtskelet met gemetselde buitengevels. Rondom houten kozijnen met HR en HR++ glas. Deels plat dak en deels mansardedak met pannen en bitumen. Isolatie: dak, vloer, muur en glas. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is altijd goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2025 voor het laatst gedaan. Platte daken komen uit 2021. LIGGING Gelegen aan een doorgaande weg in het dorp Hippolytushoef. De woning is goed bereikbaar via de openbare weg. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen in nabije omgeving. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorpskern met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1777

Google Maps

Voir Hippolytushoef sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hippolytushoef

Chiffres de logement et de quartier dans Hippolytushoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hippolytushoef. En 2025 étaient 5.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

5.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hippolytushoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

651

Étiquette B

528

Étiquette A

434

Étiquette G

373

Étiquette D

226

Étiquette F

195

Étiquette A+

76

Étiquette E

73

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hippolytushoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Activité dans Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hippolytushoef
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hippolytushoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hippolytushoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Hippolytushoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.