Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Slingerweg 41

1777AG Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Slingerweg 41 Hippolytushoef
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare en sfeervolle jaren '30 woning? Kom dan kijken bij deze prachtige woning aan de Slingerweg in Hippolytushoef. Aan de Slingerweg 41 in Hippolytushoef staat deze twee onder een kapwoning die alles in zich heeft. Beneden treft u een uitgebouwde woonkamer met moderne keuken, houtkachel, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Praktisch is de grote bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Boven zijn drie slaapkamers, grote zolder (optie tot slaapkamer vier) en nieuwe badkamer uit 2025. Ook in de tuin is het heerlijk vertoeven met een heerlijk terras achter de woning, gazon en overkapping met tuinberging. De woning is volledig geïsoleerd en in de loop der jaren geheel opgeknapt. Dit maakt het een comfortabel geheel. Kortom: een charmante en instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met een strakke vloer, neutrale wanden en houtkachel. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin maken de ruimte extra licht en ruimtelijk. De keuken is modern uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aan de achterzijde is er een aangebouwde berging met wasmachineaansluiting en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle netjes afgewerkt met behang, radiatoren en laminaatvloer De moderne badkamer(2025) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Hier is gekozen voor lichte tegels en een strakke afwerking, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als extra bergruimte, maar eenvoudig te gebruiken als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is er ook hier voldoende daglicht aanwezig. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en biedt een charmante entree tot de woning. De achtertuin is een echte verrassing. Via de openslaande deuren komt u op een royaal terras dat doorloopt naar het gazon, borders met beplanting en een veranda. Dit is de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te genieten in het voor- en najaar. Ook is er een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. PRIJS Richtprijs € 359.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6750 , Groot: 192m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 398 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 10 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 116 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1930 : Bouwjaar woning 2021 : Uitbouw en verbouwing begane grond 2025 : Badkamer INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie, merk: Valliant, uit 2015 met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Meterkast met 5 x 230 voltgroepen, 5 x aardlekautomaat en kookgroep. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Het oude woonhuis heeft geïsoleerde spouwmuren en de uitbouw is houtskelet met gemetselde buitengevels. Rondom houten kozijnen met HR en HR++ glas. Deels plat dak en deels mansardedak met pannen en bitumen. Isolatie: dak, vloer, muur en glas. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is altijd goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2025 voor het laatst gedaan. Platte daken komen uit 2021. LIGGING Gelegen aan een doorgaande weg in het dorp Hippolytushoef. De woning is goed bereikbaar via de openbare weg. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen in nabije omgeving. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorpskern met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.