Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Dijkstraat 120

4125XA Hoef en Haag • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Culemborg

Galerie de photos

Dijkstraat 120 Hoef en Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning in Hoef en Haag - instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen! - Diepe achtertuin met vrijstaande berging  - Energiezuinig dankzij warmtepomp, 9 zonnepanelen, WTW etc. - Praktisch nieuwbouwcomfort, zonder wachttijd Ben je op zoek naar een goed afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is deze tussenwoning in Hoef en Haag de ideale kans. De woning is praktisch gezien nieuwbouw (opgeleverd in 2023), slim ingedeeld en ligt in een rustige, jonge wijk. Op de begane grond ligt een keramisch parket (onderhoudsvriendelijk én stijlvol), en de woonkamer is voorzien van een waterdamp haard voor extra sfeer. De keuken is modern en praktisch ingedeeld. De diepe achtertuin heeft een vrijstaande houten berging en parkeerplek ligt direct achter het huis. Globale indeling: Begane grond: Hal met toegang tot toilet, technische ruimte met slimme draaikast voor jassen en schoenen, en de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde, de hele verdieping is voorzien van keramisch parket. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime master bedroom met volop kastruimte, nog twee slaapkamers en een frisse badkamer.  Zolder: Grote open ruimte met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers, plus een aparte technische ruimte met o.a. de warmteterugwinning, wasruimte en omvormer voor de 9 zonnepanelen. Buiten: Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Direct achter het huis ligt een betegeld terras. Het terras loopt over in een stuk gras met beplanting langs de zijkanten. Achter in de tuin is ruimte genoeg voor een loungeset, en daar vind je ook de vrijstaande houten berging. Handig: er is een achterom die uitkomt bij de parkeerplaats. Goed om te weten: - Warmtepomp & zonnepanelen (9) = energiezuinig wonen - De woning is volledig gasloos - Op de begane grond en 1e verdieping ligt vloerverwarming (per ruimte in te stellen), die ook verkoeld in de zomer - Praktisch nieuwbouw: instapklaar en geen wachttijd - Diepe achtertuin met houten berging en achterom - Volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt Hoef en Haag is een jong, kindvriendelijk dorp vlak bij het historische Vianen. Je vindt er alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een warme bakker, een wekelijkse markt en diverse andere voorzieningen zoals een basisschool. Ook qua zorg is het dorp goed uitgerust, met onder andere een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut. Het openbaar vervoer is prima geregeld; er rijdt een bus door het dorp richting omliggende steden. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek, je rijdt zo de A27 of A2 op richting Utrecht, Gorinchem of Den Bosch. De wijk De Erven is de nieuwste uitbreiding van het dorp. Hier vind je moderne, energiezuinige woningen die volledig gasloos zijn gebouwd, helemaal klaar voor de toekomst. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een ontspannen sfeer. Zoek je een plek waar je rustig kunt wonen, maar toch alles bij de hand hebt? In Hoef en Haag woon je dorps én comfortabel, met het gemak van nieuwbouw en de charme van een opbloeiend dorp.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4125

Google Maps

Localisation de Hoef en Haag

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoef en Haag

Meer maisons in Hoef en Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.