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ds. Raamshof 8

4542AZ Hoek • Zeeland

Vendu

€ 305.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 312.950

Prix d'achat /m²: € 2.541

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ds. Raamshof 8 Hoek
Photo 38
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Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport, zonnige tuin en prachtige ligging Ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning in het gezellige dorp Hoek? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, dakkapel en carport zeker iets voor jou! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je geniet van een extra ruime woonkamer met veel lichtinval. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een mooie ligging in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoek staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, de gunstige ligging nabij de Westerscheldetunnel én de vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisschool, huisarts en sportfaciliteiten. Kortom: Heerlijk wonen op een fijne plek! Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Inpandige garage + carport • 4 slaapkamers • Uitbouw > extra leefruimte • Tuin op het zuidwesten met veel privacy • Ideaal voor gezinnen Benieuwd naar deze mooie woning? Neem contact met ons op! Indeling Binnenkomst in de entree met toiletruimte, opgaande trap en toegang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk royaal en licht, met volop ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Er is een half open keuken aanwezig welke voorzien is van inbouwapparatuur: Vaatwasser, kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de tuin en naar de garage. De garage is verrassend ruim, volledig betegeld en voorzien van openslaande deuren en een praktisch keukenblok. Vanuit de garage is er eveneens toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een hangtoilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Op deze verdieping treffen we de overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met inbouwkast. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy dankzij de groenstrook aan de achterzijde. Door het ruime formaat is de tuin een perfecte plek voor kinderen om te spelen en om volop te genieten van het buiten zijn. Bijzonderheden De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Nefit Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (vernieuwd) Vraagprijs: € 305.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 305.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 312.950

2,78%

Annuellement

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€ 15.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 305.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4542

Google Maps

Carte de Hoek

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Chiffres de logement et de quartier dans Hoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoek. En 2025 étaient 2.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 235.019.

Résidents

2.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 235.019

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.208

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoek
Année Résidents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

364

Étiquette G

252

Étiquette D

232

Étiquette B

174

Étiquette A

169

Étiquette E

149

Étiquette F

117

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 2.299

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.935

Koopwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Appartement

Gaz: 611 • Électricité: 1.264

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.534

Activité dans Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoek
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

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