Jump to content
Logo of Moovs Makelaars & Taxateurs

ds. Raamshof 8

4542AZ Hoek • Zeeland

Sold

€ 305.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 312.950

Purchase price /m²: € 2.541

Photo Gallery

ds. Raamshof 8 Hoek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport, zonnige tuin en prachtige ligging Ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning in het gezellige dorp Hoek? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, dakkapel en carport zeker iets voor jou! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je geniet van een extra ruime woonkamer met veel lichtinval. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een mooie ligging in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoek staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, de gunstige ligging nabij de Westerscheldetunnel én de vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisschool, huisarts en sportfaciliteiten. Kortom: Heerlijk wonen op een fijne plek! Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Inpandige garage + carport • 4 slaapkamers • Uitbouw > extra leefruimte • Tuin op het zuidwesten met veel privacy • Ideaal voor gezinnen Benieuwd naar deze mooie woning? Neem contact met ons op! Indeling Binnenkomst in de entree met toiletruimte, opgaande trap en toegang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk royaal en licht, met volop ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Er is een half open keuken aanwezig welke voorzien is van inbouwapparatuur: Vaatwasser, kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de tuin en naar de garage. De garage is verrassend ruim, volledig betegeld en voorzien van openslaande deuren en een praktisch keukenblok. Vanuit de garage is er eveneens toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een hangtoilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Op deze verdieping treffen we de overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met inbouwkast. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy dankzij de groenstrook aan de achterzijde. Door het ruime formaat is de tuin een perfecte plek voor kinderen om te spelen en om volop te genieten van het buiten zijn. Bijzonderheden De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Nefit Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (vernieuwd) Vraagprijs: € 305.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 305.000

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 312.950

2,78%

Yearly

%

€ 15.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 305.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
251 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4542

Google Maps

Map of Hoek

Discover where agents are active in Hoek

Residential and neighborhood statistics in Hoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek. In 2025 were there 2.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 235.019.

Residents

2.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 235.019

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.208

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek
Year Residents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek
Year Average WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Education level

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.534

Business activity in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek.

Frequently asked questions about living in Hoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Hoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.