Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Zandplaatweg 6

4542PR Hoek • Zeeland

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 5.875

Photo Gallery

Zandplaatweg 6 Hoek
Photo 127
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Zoveel charme en mogelijkheden op één erf. Tussen Bergen op Zoom en Gent vind je in de uitgestrekte polderlandschappen rondom het kleine plaatsje Hoek deze romantische woonboerderij met paardenstallen, B&B, vergaderruimtes en praktijkmogelijkheden aan huis. Werk en hobby onder een dak en op eigen erf met maar liefst 3 hectare grond. Een goede locatie nabij uitvalswegen en voorzieningen in de grotere omliggende plaatsen. In de grote loods met betonnen vloer zijn nu een aantal paardenstallen gevestigd maar vind je ook een saunaruimte, een podium en alle ruimte om bijvoorbeeld auto's te stallen, gereedschap en hooi en stro op te slaan. Een kleine paddock of indoor longeercirkel behoort ook tot de mogelijkheden. Gasten ontvangen in de B&B die een paard willen meenemen of een kleinschalig pension aan huis. Aan het perceel zal het niet liggen. Ook een grote rijbaan of springweide kan worden aangelegd, diverse paddocks of stallen met uitloop naar buiten behoren tot de mogelijkheden. Er is ruimte voldoende. Hooi van eigen land behoort ook tot de mogelijkheden. De dijkpercelen worden thans gehooid en aan opslag is geen gebrek. Achter de loods bevinden zich nog enkele buitenboxen en aangrenzend is een zandpaddock met weiland. De boerderij zelf is bijzonder sfeervol, praktisch ingedeeld en zeer geschikt voor een gezin. Gelijkvloers wonen met een slaap,- en badkamer op de begane grond. Een woonkeuken, bijkeuken, grote hal en twee entrees maken dat wonen met meer generaties onder hetzelfde dak hier perfect kan. Het erf is verrassend mooi aangelegd. Je ziet direct dat hier heel wat uren aan zijn besteed. Praktijk aan huis en twee bed and breakfast kamers met een aparte woonkamer en woonkeuken waar gebruik van gemaakt kan worden. Hier kom je echt tot rust, kun je heerlijk fietsen of een van de omliggende plaatsen bezoeken. Kortom, een inkomen verdienen zonder de deur uit te moeten, genieten van elkaar op hetzelfde erf, een kleinschalige pensionstal, er zijn mogelijkheden te over. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging dan wordt u gastvrij ontvangen voor een uitgebreide rondleiding. Dat is de Zandplaatweg 6. Uitblinkers: - Alle daken van de schuur en bijgebouwen zijn vernieuwd en geïsoleerd; - Alle bijgebouwen zijn uitgerust met nieuwe bedrading, nieuwe stopcontacten, nieuwe verwarming, hebben afzonderlijke meterkasten, en nieuwe kozijnen (kunststof); - 20 zonnepanelen (2017 en 2018); - Keuken vernieuwd in 2018; - 2 septic tanks; - Krachtstroom aanwezig; - Oplevering; in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
30345 m²
Content
850 m³

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
20 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4542

Google Maps

Map of Hoek

Discover where agents are active in Hoek

Residential and neighborhood statistics in Hoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek. In 2025 were there 2.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 235.019.

Residents

2.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 235.019

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.208

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek
Year Residents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek
Year Average WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Education level

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.534

Business activity in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek.

Frequently asked questions about living in Hoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Hoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.