Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Knol 38

4542PV Hoek • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Knol 38 Hoek
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de landelijk gelegen vrijstaande woning aan Knol 38 in Hoek. Zoekt u een vrijstaande woning waarin u kunt genieten van de rust dat het leven middenin de Zeeuwse polders u zult bieden? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Deze energiezuinige vrijstaande woning met garage, tuinhuis en grote tuin met vrij uitzicht is gelegen op 740 m² eigen grond, gelegen in het buurtgemeenschap Knol, tussen Hoek en Terneuzen. Hier geniet u iedere dag van het wonen in het Zeeuwse landschap! + levensloopbestendig + bijzonder veel karakter + 1 slaapkamer (mogelijkheid voor 2) + 12 zonnepanelen + gasloos + uitzicht op het Zeeuwse landschap + garage + tuinhuis Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning met veel mogelijkheden. Hal: Via de hal met laminaatvloer komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De gezellige woonkamer met laminaatvloer is lekker ruim en beschikt over openslaande deuren naar de tuin waardoor u een schitterend zicht heeft over de tuin en het Zeeuwse landschap. Keuken: De halfopen keuken is eenvoudig van opzet en beschikt over (inbouw)apparatuur: Keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, en een magnetron. In de inbouwkast bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft een onbetaalbaar uitzicht over de Zeeuwse polders. Slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich de slaapkamer met vloerbedekking. Deze slaapkamer is heerlijk ruim. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer ensuite. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht over de tuin en het Zeeuwse landschap. Badkamer: De badkamer op de begane grond met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van tegelvloer * deels voorzien van vloerbedekking * grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbel glas * deels voorzien van kunststof kozijnen * deels van HR glas * nieuwe meterkast met 15 groepen en 3 aardlekschakelaars (2026) * glasdraad Delta * gasloos * infraroodverwarming * elektrische boiler (120 liter) * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * voorzien van plafondisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de vaste trap komt u op de overloop met laminaatvloer van de 1e verdieping. Dit is een sfeervolle overloop met aan beide zijden een open ruimte met zicht naar beneden. Vanuit de overloop komt u op de bergzolder. Ruimte: Deze ruimte met houtenvloer wordt nu gebruikt als bergzolder en is heerlijk ruim en biedt veel bergruimte. Hier kunt u een 2e ruime slaapkamer realiseren. Berging: Er is een praktische berging op de 1e verdieping. Ideaal voor het opslaan van spullen. U kunt hier een dress ruimte realiseren. Bijzonderheden 1e verdieping: * vaste trap * sfeervolle dakspanten * voorzien van een dakraam * voorzien van elektra * voorzien van water Tuin: De bijzonder ruime tuin heeft een geweldig uitzicht over het Zeeuwse landschap. In de tuin bevinden zich de garage, het tuinhuis en tuinkas. U kunt hier zeker van de zon en van de schaduw genieten met een heerlijk uitzicht over het Zeeuwse landschap! Bijzonderheden tuin: * uitzicht op het Zeeuwse landschap * bijzonder ruim * waterkraantje * garage * tuinhuis Garage: De garage met deels pannendak is heerlijk ruim en voorzien van een elektrische sektionaaldeur, licht en elektriciteit. Achter de garage is een praktisch berghok. Bijzonderheden garage * 32 m² * voorzien van elektra * elektrische sektionaaldeur * 12 zonnepanelen (3720Wp) * per zonnepaneel (310 Wp) afmeting garage: * afmeting: 4,01 m x 7,94 m * oppervlakte: 32,00 m² Tuinhuis: In de tuin is een praktisch tuinhuis met elektriciteit. Ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap. afmeting tuinhuis * afmeting: 3,80 m x 2,40 m * oppervlakte: 9,10 m² Bijzonderheden Deze energiezuinige vrijstaande woning ligt in Knol met een onbetaalbaar uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Hoek en Terneuzen. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,19%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
740 m²
Content
303 m³
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4542

Google Maps

Map of Hoek

Discover where agents are active in Hoek

Residential and neighborhood statistics in Hoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek. In 2025 were there 2.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 235.019.

Residents

2.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 235.019

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.208

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek
Year Residents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek
Year Average WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Education level

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.534

Business activity in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek.

Frequently asked questions about living in Hoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Hoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.