Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Emmastraat 61

6431CT Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.551

Galerie de photos

Emmastraat 61 Hoensbroek
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING UIT 1920 GEHEEL GEMODERNISEERD MET 2 SLAAPKAMERS, NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER, 8 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL C. Op een geliefde locatie te Hoensbroek aan de Emmastraat kunnen wij u dit karakteristieke woonhuis aanbieden. Deze woning is in de loop der jaren flink gerenoveerd en is voorzien van 2 grote slaapkamers, nieuw dak, ruime woonkamer met nieuwe keuken voorzien van een kookeiland, nieuwe badkamer en een privacyvolle achtertuin met 2 bergingen waarvan 1 met loungegedeelte. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer en is gelegen in een verkeersluwe straat. INDELING: Souterrain: Voorraadkelder (1.70*3.49m) met nieuwe gasleiding. Begane grond: Entree/Hal met trapopgang en vernieuwde meterkast biedt toegang tot de kelder en woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer (2.94/4.83*7.09/3.26m) voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, airco met inverter en aansluitend de nieuwe moderne keuken (2023, 339*4.63m) met een wandopstelling en kookeiland voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, oven, vaatwasser en een mooi natuurstenen werkblad in marmerlook. De keuken geeft toegang middels openslaande deuren aan de achtertuin en toegang tot het portaal waar zich het separaat geheel gemoderniseerd toilet met fonteintje bevindt en de ruime badkamer (2.84*2.34m) voorzien van inloopdouche, grote wastafel met een marmerenlook blad en mechanische ventilatie. Via het portaal is er tevens toegang tot de tuin. De goed onderhouden achtertuin (4.81/7.75*14.82/19.95m) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een beklinkerd terras met een royale aluminium overkapping (4.81*6.25m). Het terras gaat over in een gazon met borders. De tuin is geheel omsloten door schuttingen waardoor deze veel privacy geeft. De berging (4.63*1.90m) aansluitend aan de woning is voorzien van tegels en hier is de opstelling van het witgoed en de CV ketel (2011, eigendom).De stenen berging (2.46*2.92m) achteraan op het perceel is geheel bekleed met houten planken en heeft openslaande deuren hier aan vast is een houten overkapping bevestigd en ideaal als loungegedeelte waar men lekker kan vertoeven uit de zon. De voortuin en de naastgelegen (gedeelde) oprit geeft middels een elektrische poort toegang tot achterom. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, muurkast en de vlizotrap naar de vliering. De slaapkamers zijn respectievelijk: 3.46*4.92. en 2.47*5.01m. De vliering heeft een dakraam en tevens hangt hier de omvormer van de 8 zonnepanelen die eigendom zijn. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een nieuw dak(circa 2015) met geglazuurde dakpannen, vloer vliering geïsoleerd en spouwmuurisolatie; - De woning heeft kunststofkozijnen, grotendeels dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken; - CV ketel uit 2011, eigendom en 8 zonnepanelen (2022, eigendom) en 2 airco's uit 2022. ; - Gemoderniseerde meterkast; - Nieuwe keuken 2023; - Energielabel C; - Met recht instapklaar! - Meubels zijn in overleg ter overname. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.