Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Emmastraat 61

6431CT Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.551

Fotogalerij

Emmastraat 61 Hoensbroek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE HOEKWONING UIT 1920 GEHEEL GEMODERNISEERD MET 2 SLAAPKAMERS, NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER, 8 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL C. Op een geliefde locatie te Hoensbroek aan de Emmastraat kunnen wij u dit karakteristieke woonhuis aanbieden. Deze woning is in de loop der jaren flink gerenoveerd en is voorzien van 2 grote slaapkamers, nieuw dak, ruime woonkamer met nieuwe keuken voorzien van een kookeiland, nieuwe badkamer en een privacyvolle achtertuin met 2 bergingen waarvan 1 met loungegedeelte. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer en is gelegen in een verkeersluwe straat. INDELING: Souterrain: Voorraadkelder (1.70*3.49m) met nieuwe gasleiding. Begane grond: Entree/Hal met trapopgang en vernieuwde meterkast biedt toegang tot de kelder en woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer (2.94/4.83*7.09/3.26m) voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, airco met inverter en aansluitend de nieuwe moderne keuken (2023, 339*4.63m) met een wandopstelling en kookeiland voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, oven, vaatwasser en een mooi natuurstenen werkblad in marmerlook. De keuken geeft toegang middels openslaande deuren aan de achtertuin en toegang tot het portaal waar zich het separaat geheel gemoderniseerd toilet met fonteintje bevindt en de ruime badkamer (2.84*2.34m) voorzien van inloopdouche, grote wastafel met een marmerenlook blad en mechanische ventilatie. Via het portaal is er tevens toegang tot de tuin. De goed onderhouden achtertuin (4.81/7.75*14.82/19.95m) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een beklinkerd terras met een royale aluminium overkapping (4.81*6.25m). Het terras gaat over in een gazon met borders. De tuin is geheel omsloten door schuttingen waardoor deze veel privacy geeft. De berging (4.63*1.90m) aansluitend aan de woning is voorzien van tegels en hier is de opstelling van het witgoed en de CV ketel (2011, eigendom).De stenen berging (2.46*2.92m) achteraan op het perceel is geheel bekleed met houten planken en heeft openslaande deuren hier aan vast is een houten overkapping bevestigd en ideaal als loungegedeelte waar men lekker kan vertoeven uit de zon. De voortuin en de naastgelegen (gedeelde) oprit geeft middels een elektrische poort toegang tot achterom. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, muurkast en de vlizotrap naar de vliering. De slaapkamers zijn respectievelijk: 3.46*4.92. en 2.47*5.01m. De vliering heeft een dakraam en tevens hangt hier de omvormer van de 8 zonnepanelen die eigendom zijn. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een nieuw dak(circa 2015) met geglazuurde dakpannen, vloer vliering geïsoleerd en spouwmuurisolatie; - De woning heeft kunststofkozijnen, grotendeels dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken; - CV ketel uit 2011, eigendom en 8 zonnepanelen (2022, eigendom) en 2 airco's uit 2022. ; - Gemoderniseerde meterkast; - Nieuwe keuken 2023; - Energielabel C; - Met recht instapklaar! - Meubels zijn in overleg ter overname. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6431

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2025 waren er 18.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.705 0-15: 2.400 15-25: 1.810 25-45: 4.555 45-65: 5.220

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 84
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2025 ongeveer 18.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.