Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Emmastraat 61

6431CT Hoensbroek • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.551

Photo Gallery

Emmastraat 61 Hoensbroek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING UIT 1920 GEHEEL GEMODERNISEERD MET 2 SLAAPKAMERS, NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER, 8 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL C. Op een geliefde locatie te Hoensbroek aan de Emmastraat kunnen wij u dit karakteristieke woonhuis aanbieden. Deze woning is in de loop der jaren flink gerenoveerd en is voorzien van 2 grote slaapkamers, nieuw dak, ruime woonkamer met nieuwe keuken voorzien van een kookeiland, nieuwe badkamer en een privacyvolle achtertuin met 2 bergingen waarvan 1 met loungegedeelte. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer en is gelegen in een verkeersluwe straat. INDELING: Souterrain: Voorraadkelder (1.70*3.49m) met nieuwe gasleiding. Begane grond: Entree/Hal met trapopgang en vernieuwde meterkast biedt toegang tot de kelder en woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer (2.94/4.83*7.09/3.26m) voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, airco met inverter en aansluitend de nieuwe moderne keuken (2023, 339*4.63m) met een wandopstelling en kookeiland voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, oven, vaatwasser en een mooi natuurstenen werkblad in marmerlook. De keuken geeft toegang middels openslaande deuren aan de achtertuin en toegang tot het portaal waar zich het separaat geheel gemoderniseerd toilet met fonteintje bevindt en de ruime badkamer (2.84*2.34m) voorzien van inloopdouche, grote wastafel met een marmerenlook blad en mechanische ventilatie. Via het portaal is er tevens toegang tot de tuin. De goed onderhouden achtertuin (4.81/7.75*14.82/19.95m) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een beklinkerd terras met een royale aluminium overkapping (4.81*6.25m). Het terras gaat over in een gazon met borders. De tuin is geheel omsloten door schuttingen waardoor deze veel privacy geeft. De berging (4.63*1.90m) aansluitend aan de woning is voorzien van tegels en hier is de opstelling van het witgoed en de CV ketel (2011, eigendom).De stenen berging (2.46*2.92m) achteraan op het perceel is geheel bekleed met houten planken en heeft openslaande deuren hier aan vast is een houten overkapping bevestigd en ideaal als loungegedeelte waar men lekker kan vertoeven uit de zon. De voortuin en de naastgelegen (gedeelde) oprit geeft middels een elektrische poort toegang tot achterom. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, muurkast en de vlizotrap naar de vliering. De slaapkamers zijn respectievelijk: 3.46*4.92. en 2.47*5.01m. De vliering heeft een dakraam en tevens hangt hier de omvormer van de 8 zonnepanelen die eigendom zijn. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een nieuw dak(circa 2015) met geglazuurde dakpannen, vloer vliering geïsoleerd en spouwmuurisolatie; - De woning heeft kunststofkozijnen, grotendeels dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken; - CV ketel uit 2011, eigendom en 8 zonnepanelen (2022, eigendom) en 2 airco's uit 2022. ; - Gemoderniseerde meterkast; - Nieuwe keuken 2023; - Energielabel C; - Met recht instapklaar! - Meubels zijn in overleg ter overname. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
280 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6431

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.