Résidents
18.708
Dernière année: 2026
Hommerterweg 231
6431EV Hoensbroek • Limburg
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.105
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Hoensbroek, in de woonwijk Mariarade, bieden wij deze ruime vrijstaande woning te koop aan. Dit woonhuis beschikt over een royale leefruimte met een open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime serre. Daarnaast biedt de tuin extra comfort met een zwembad en een bijgebouw. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: circa 618 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 153 m² Overige inpandige ruimte: circa 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 35 m² Externe bergruimte: circa 73 m² Perceeloppervlakte: 372 m² Vraagprijs: € 475.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: voorzien van houten kozijnen met dubbelglas Isolatie: voorzien van glasisolatie en zonnepanelen Energielabel: G Centrale verwarming: middels CV-ketel (Nefit, eigendom, 2015) en middels airco Warm watervoorziening: middels CV-ketel Indeling De begane grond U betreedt de woning via de hal van waaruit de eerste verdieping, de kelder, een toiletruimte en de woonkamer te bereiken zijn. Het toilet is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en de eetkamer heeft een open verbinding naar de keuken. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parket vloer. In de woonkamer is tevens een airco aanwezig. De keuken heeft gedeeltelijk een houten en gedeeltelijk een tegelvloer (welke voorzien is van vloerverwarming). Verder is de keuken van alle gemakken voorzien en uitgerust met de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en gootsteen. Via de eetkamer is de ruime en moderne serre bereikbaar middels openslaande deuren. Via de serre en de voortuin is een berging aan de zijkant van het pand gelegen, deze kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aan de achterzijde betreedt u via de serre de tuin die volledig is bestraat en voorzien van een ingebouwd zwembad met jetstream en ingebouwd afdekzeil. In de tuin is verder een bijgebouw aanwezig met drie afzonderlijke ruimtes, welke kunnen dienen als berging en/of hobbyruimte. De kelder De kelder is via de trap in de hal te bereiken en is voorzien van witgoedaansluiting en de stelplaats van de CV-ketel. De eerste verdieping, zolder Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een bad met douche en een wastafel met meubel. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk ca. 13,5 m², 13,2 m² en 6,1 m². De slaapkamers zijn verder voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De Zolder Middels vaste trap te bereiken ruime zolder met voldoende daglicht. De zolder is ingedeeld in een werkruimte/slaapkamer en een open ruimte met berging. Verder is de zolder voorzien van een laminaatvloer. Ligging De woning is centraal gelegen, met het centrum van Hoensbroek op slechts ca. 7 minuten fietsafstand. Hierdoor zijn winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook diverse scholen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Verder is direct om de hoek een sportschool aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelwegen A76 en A79 zijn steden als Aken, Maastricht en Valkenburg snel en eenvoudig bereikbaar. Kadastrale gegevens Het object maakt onderdeel uit van het perceel kadastraal bekend als: gemeente Heerlen, sectie T, nummer 36, totaal groot circa 0.03.72 ha. (372 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Contenu
- 618 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 73 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-12-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hoensbroek
Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.
Moyenne WOZ
EUR 200.122
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.990
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.004
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.871 |
| 2022 | 18.826 |
| 2023 | 18.780 |
| 2024 | 18.786 |
| 2025 | 18.700 |
| 2026 | 18.708 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 151.559 |
| 2022 | EUR 160.700 |
| 2023 | EUR 190.615 |
| 2024 | EUR 185.886 |
| 2025 | EUR 200.122 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.715
0-15: 2.420
15-25: 1.795
25-45: 4.620
45-65: 5.205
Niveau d'enseignement
Hoger
2.538
Praktisch
5.579
Middelbaar
5.993
Origine des habitants (2025)
Europa
2.885
Nederland
13.180
Buiten Europa
2.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.888
Appartementen
2.933
Tussenwoningen
3.477
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
1.230
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
623
1925 tot 1950
1.594
1950 tot 1970
2.235
1970 tot 1980
1.747
1980 tot 1990
1.157
1990 tot 2000
658
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
197
2020 en later
120
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.728
Étiquette E
1.374
Étiquette B
1.367
Étiquette F
1.353
Étiquette D
1.274
Étiquette A
1.092
Étiquette G
1.009
Étiquette A+
62
Étiquette A+++
48
Étiquette A++++
28
Étiquette A++
16
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.173 | 2.668 |
| 2021 | 1.312 | 2.685 |
| 2022 | 1.026 | 2.586 |
| 2023 | 859 | 2.485 |
| 2024 | 833 | 2.535 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 943 • Électricité: 2.778
Huurwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.082
Koopwoning
Gaz: 951 • Électricité: 2.936
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.858
Tussenwoning
Gaz: 816 • Électricité: 2.535
Vrijstaande woning
Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979
Activité dans Hoensbroek (2025)
Handel en HORECA
310
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Nombre total d'établissements: 1.495
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 85 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 84 |
| mei 2025 | 102 |
| mrt 2025 | 84 |
| mrt 2026 | 66 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 74 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 64 |
| sep 2025 | 66 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?
Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?
In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.
Meer maisons in Hoensbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emmastraat 73
6431CT Hoensbroek
€ 269.000 k.k.
€ 2.423/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Onderste Wehr 9
6433LC Hoensbroek
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Neerbraakstraat 17
6432BT Hoensbroek
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klingstraat 11
6431BR Hoensbroek
€ 249.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 122
6431CZ Hoensbroek
€ 235.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 57
6433JA Hoensbroek
€ 195.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verlengde Klinkertstraat 14
6433PL Hoensbroek
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Montfortstraat 33
6433JG Hoensbroek
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 2
