Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Hommerterweg 231

6431EV Hoensbroek • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.105

Photo Gallery

Hommerterweg 231 Hoensbroek
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Hoensbroek, in de woonwijk Mariarade, bieden wij deze ruime vrijstaande woning te koop aan. Dit woonhuis beschikt over een royale leefruimte met een open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime serre. Daarnaast biedt de tuin extra comfort met een zwembad en een bijgebouw. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: circa 618 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 153 m² Overige inpandige ruimte: circa 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 35 m² Externe bergruimte: circa 73 m² Perceeloppervlakte: 372 m² Vraagprijs: € 475.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: voorzien van houten kozijnen met dubbelglas Isolatie: voorzien van glasisolatie en zonnepanelen Energielabel: G Centrale verwarming: middels CV-ketel (Nefit, eigendom, 2015) en middels airco Warm watervoorziening: middels CV-ketel Indeling De begane grond U betreedt de woning via de hal van waaruit de eerste verdieping, de kelder, een toiletruimte en de woonkamer te bereiken zijn. Het toilet is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en de eetkamer heeft een open verbinding naar de keuken. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parket vloer. In de woonkamer is tevens een airco aanwezig. De keuken heeft gedeeltelijk een houten en gedeeltelijk een tegelvloer (welke voorzien is van vloerverwarming). Verder is de keuken van alle gemakken voorzien en uitgerust met de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en gootsteen. Via de eetkamer is de ruime en moderne serre bereikbaar middels openslaande deuren. Via de serre en de voortuin is een berging aan de zijkant van het pand gelegen, deze kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aan de achterzijde betreedt u via de serre de tuin die volledig is bestraat en voorzien van een ingebouwd zwembad met jetstream en ingebouwd afdekzeil. In de tuin is verder een bijgebouw aanwezig met drie afzonderlijke ruimtes, welke kunnen dienen als berging en/of hobbyruimte. De kelder De kelder is via de trap in de hal te bereiken en is voorzien van witgoedaansluiting en de stelplaats van de CV-ketel. De eerste verdieping, zolder Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een bad met douche en een wastafel met meubel. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk ca. 13,5 m², 13,2 m² en 6,1 m². De slaapkamers zijn verder voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De Zolder Middels vaste trap te bereiken ruime zolder met voldoende daglicht. De zolder is ingedeeld in een werkruimte/slaapkamer en een open ruimte met berging. Verder is de zolder voorzien van een laminaatvloer. Ligging De woning is centraal gelegen, met het centrum van Hoensbroek op slechts ca. 7 minuten fietsafstand. Hierdoor zijn winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook diverse scholen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Verder is direct om de hoek een sportschool aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelwegen A76 en A79 zijn steden als Aken, Maastricht en Valkenburg snel en eenvoudig bereikbaar. Kadastrale gegevens Het object maakt onderdeel uit van het perceel kadastraal bekend als: gemeente Heerlen, sectie T, nummer 36, totaal groot circa 0.03.72 ha. (372 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
372 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
73 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6431

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.