Aller directement au contenu
Logo de Next Move Makelaars

Kouvenderstraat 153

6431HD Hoensbroek • Limburg

Vendu

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 1.818

Galerie de photos

Kouvenderstraat 153 Hoensbroek
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, verrassend ruim en sfeervol appartement in hartje Hoensbroek! Op zoek naar een modern en keurig afgewerkt appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Midden in het centrum van Hoensbroek ligt dit verrassend ruime en sfeervolle appartement, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is instapklaar: je hoeft alleen je koffers nog uit te pakken. De vloerbedekking ligt er al en vrijwel alle vertrekken zijn voorzien van raambekleding. Perfect voor wie zonder gedoe wil verhuizen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met meerdere ruime appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonsfeer. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek, met alle gemakken binnen handbereik. * Ruime en lichte woonkamer * Aparte keuken met berging (ideaal voor wasmachine en extra opslag) * Drie slaapkamers * praktische badkamer en separaat toilet * Fijn, ruim terras * aparte berging aanwezig Indeling Begane grond: - Gezamenlijke entree met bellen tableau en brievenbussen. Tweede verdieping Entree & hal Bij binnenkomst tref je een nette hal met parketvloer. Hier bevindt zich ook de moderne, geheel betegelde toiletruimte. Badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche-badcombinatie, een wastafel met spiegel en een handig badkamermeubel met voldoende bergruimte. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en via de balkondeur sta je zo op het ruime terras. Keuken De aparte keuken in L-opstelling is functioneel en compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een handige berging met ruimte voor een wasmachine en extra opslag, inclusief de recent vernieuwde CV-installatie (2024). De keuken heeft een raam met rolgordijn. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Deze kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De slaapkamers aan de voorzijde zijn recent voorzien van nieuwe verduisterende gordijnen. Terras Via zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een royaal terras van circa 19 m², gelegen over de volledige breedte van de achtergevel. Een heerlijke buitenruimte die je wooncomfort vergroot. Overig Op het binnenterrein is ruimte voor afvalcontainers en desgewenst is er een grote garage te huur op het achterterrein. Voor de deur kun je bovendien gratis parkeren. Bijzonderheden Het appartement is voorzien van dubbel glas. Energielabel B Bijdrage VVE is €120 per maand Aan de voorzijde aluminium draaikiepramen, aan de achterzijde houten kozijnen. Verwarming via een combiketel uit 2024 (eigendom). We hanteren een bieden vanaf prijs van €200.000 kk Gebouw heeft recentelijk een scope 10 keuring gehad: dat wil zeggen dat de elektrische installaties gekeurd zijn en voldoen aan de vereisten, de dakbedekking is recentelijk vernieuwd. Daardoor wordt er geen groot onderhoud verwacht.

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
04-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.