Direkt zum Inhalt
Logo von Next Move Makelaars

Kouvenderstraat 153

6431HD Hoensbroek • Limburg

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 1.818

Fotoalbum

Kouvenderstraat 153 Hoensbroek
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, verrassend ruim en sfeervol appartement in hartje Hoensbroek! Op zoek naar een modern en keurig afgewerkt appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Midden in het centrum van Hoensbroek ligt dit verrassend ruime en sfeervolle appartement, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is instapklaar: je hoeft alleen je koffers nog uit te pakken. De vloerbedekking ligt er al en vrijwel alle vertrekken zijn voorzien van raambekleding. Perfect voor wie zonder gedoe wil verhuizen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met meerdere ruime appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonsfeer. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek, met alle gemakken binnen handbereik. * Ruime en lichte woonkamer * Aparte keuken met berging (ideaal voor wasmachine en extra opslag) * Drie slaapkamers * praktische badkamer en separaat toilet * Fijn, ruim terras * aparte berging aanwezig Indeling Begane grond: - Gezamenlijke entree met bellen tableau en brievenbussen. Tweede verdieping Entree & hal Bij binnenkomst tref je een nette hal met parketvloer. Hier bevindt zich ook de moderne, geheel betegelde toiletruimte. Badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche-badcombinatie, een wastafel met spiegel en een handig badkamermeubel met voldoende bergruimte. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en via de balkondeur sta je zo op het ruime terras. Keuken De aparte keuken in L-opstelling is functioneel en compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een handige berging met ruimte voor een wasmachine en extra opslag, inclusief de recent vernieuwde CV-installatie (2024). De keuken heeft een raam met rolgordijn. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Deze kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De slaapkamers aan de voorzijde zijn recent voorzien van nieuwe verduisterende gordijnen. Terras Via zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een royaal terras van circa 19 m², gelegen over de volledige breedte van de achtergevel. Een heerlijke buitenruimte die je wooncomfort vergroot. Overig Op het binnenterrein is ruimte voor afvalcontainers en desgewenst is er een grote garage te huur op het achterterrein. Voor de deur kun je bovendien gratis parkeren. Bijzonderheden Het appartement is voorzien van dubbel glas. Energielabel B Bijdrage VVE is €120 per maand Aan de voorzijde aluminium draaikiepramen, aan de achterzijde houten kozijnen. Verwarming via een combiketel uit 2024 (eigendom). We hanteren een bieden vanaf prijs van €200.000 kk Gebouw heeft recentelijk een scope 10 keuring gehad: dat wil zeggen dat de elektrische installaties gekeurd zijn en voldoen aan de vereisten, de dakbedekking is recentelijk vernieuwd. Daardoor wordt er geen groot onderhoud verwacht.

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6431

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.