Ir directamente al contenido
Logotipo de Next Move Makelaars

Kouvenderstraat 153

6431HD Hoensbroek • Limburg

Vendido

€ 200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.850

Precio de compra /m²: € 1.818

Galería de fotos

Kouvenderstraat 153 Hoensbroek
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, verrassend ruim en sfeervol appartement in hartje Hoensbroek! Op zoek naar een modern en keurig afgewerkt appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Midden in het centrum van Hoensbroek ligt dit verrassend ruime en sfeervolle appartement, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is instapklaar: je hoeft alleen je koffers nog uit te pakken. De vloerbedekking ligt er al en vrijwel alle vertrekken zijn voorzien van raambekleding. Perfect voor wie zonder gedoe wil verhuizen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met meerdere ruime appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonsfeer. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek, met alle gemakken binnen handbereik. * Ruime en lichte woonkamer * Aparte keuken met berging (ideaal voor wasmachine en extra opslag) * Drie slaapkamers * praktische badkamer en separaat toilet * Fijn, ruim terras * aparte berging aanwezig Indeling Begane grond: - Gezamenlijke entree met bellen tableau en brievenbussen. Tweede verdieping Entree & hal Bij binnenkomst tref je een nette hal met parketvloer. Hier bevindt zich ook de moderne, geheel betegelde toiletruimte. Badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche-badcombinatie, een wastafel met spiegel en een handig badkamermeubel met voldoende bergruimte. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en via de balkondeur sta je zo op het ruime terras. Keuken De aparte keuken in L-opstelling is functioneel en compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een handige berging met ruimte voor een wasmachine en extra opslag, inclusief de recent vernieuwde CV-installatie (2024). De keuken heeft een raam met rolgordijn. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Deze kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De slaapkamers aan de voorzijde zijn recent voorzien van nieuwe verduisterende gordijnen. Terras Via zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een royaal terras van circa 19 m², gelegen over de volledige breedte van de achtergevel. Een heerlijke buitenruimte die je wooncomfort vergroot. Overig Op het binnenterrein is ruimte voor afvalcontainers en desgewenst is er een grote garage te huur op het achterterrein. Voor de deur kun je bovendien gratis parkeren. Bijzonderheden Het appartement is voorzien van dubbel glas. Energielabel B Bijdrage VVE is €120 per maand Aan de voorzijde aluminium draaikiepramen, aan de achterzijde houten kozijnen. Verwarming via een combiketel uit 2024 (eigendom). We hanteren een bieden vanaf prijs van €200.000 kk Gebouw heeft recentelijk een scope 10 keuring gehad: dat wil zeggen dat de elektrische installaties gekeurd zijn en voldoen aan de vereisten, de dakbedekking is recentelijk vernieuwd. Daardoor wordt er geen groot onderhoud verwacht.

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.