Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

De Reuzelaar 22

4741GZ Hoeven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Reuzelaar 22 Hoeven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sta je aan het begin van een nieuw woonavontuur, zoek je ruimte voor het groeiende gezinsleven óf ben je toe aan een volgende stap? Welkom aan De Reuzelaar 22 in Hoeven: een fraai afgewerkte, jonge gezinswoning met alles wat je hartje begeert! Hier combineer je comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving – en dat op een steenworp afstand van zowel het centrum als de natuur. Je woont hier aan een rustig hofje waar kinderen vrij kunnen spelen. Wandel of fiets je naar het dorpshart, dan ben je er zó: de supermarkt, winkels, het openbaar vervoer, de basisschool en sportverenigingen liggen op loopafstand. Hou je van natuur, dan kun je bovendien heerlijk uitwaaien in de bosrijke omgeving van Hoeven, terwijl je met de auto dankzij de nabijheid van de snelweg zó richting Breda, Roosendaal of Rotterdam rijdt. De combinatie van rust, bereikbaarheid en volop voorzieningen is ideaal. Deze TOFFe woning combineert jong, comfortabel wonen met een centrale ligging, een energievriendelijke bouw én die fijne familievibe waar iedereen naar zoekt. Ben jij er klaar voor om te verhuizen zonder verbouwstress? Kom dan snel kijken, want woningen als deze zijn razendsnel weg. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen! Misschien begint jouw toekomst wel hier! Indeling Bij binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en voorraadkast voel je direct de warme uitstraling. Loop door naar de sfeervolle woonkamer. Opvallend zijn de strakke afwerking, de plavuizen vloer met vloerverwarming en volop lichtinval dankzij de grote glazen achterpui. Dit is met recht zo’n woonkamer die uitnodigt om eindeloos te tafelen, te spelen met de kinderen of gewoon lekker te ontspannen. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen als het ware moeiteloos over in buiten – ideaal voor zwoele zomeravonden of knusse herfstmiddagen. De open keuken aan de voorzijde van het huis is een droom voor iedere hobbykok of gezelligheidsmens. Het moderne kookeiland nodigt uit tot samen koken en zorgt voor verbinding met je gezelschap terwijl jij het eten bereidt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en chique fronten; ruim voldoende kastruimte maakt het helemaal af. Eerste verdieping Boven tref je twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De royale master bedroom is voorzien van een praktische vaste kastenwand; ideaal voor het overzichtelijk opbergen van je garderobe. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkkamer óf misschien wel hobbyruimte. De luxe badkamer voelt aan als een thuisspa, inclusief een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche, tweede toilet en dubbele waskommen. Een plek om even helemaal tot jezelf te komen! Tweede verdieping Een absolute plus is de recent geplaatste dakkapel op de tweede verdieping. Hierdoor is een volwaardige voorzolder ontstaan met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien vind je hier een derde kamer: creatief in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of fitnesshoek. Kiezen maar! Tuin Stap naar buiten in de fraai aangelegde, volledig omsloten, zonnige achtertuin. De overkapping is jouw nieuwe favoriete loungeplek; of het nu regent, waait of juist zwoel warm is, hier zit je altijd goed. Verder beschikt de tuin over een royale schuur en een handige achterom. Bijzonderheden ZONNEPANELEN De woning beschikt over 15 zonnepanelen. VLOERVERWARMING/KOELING De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping kan niet alleen verwarmen, maar zorgt op warme dagen ook voor vloerverkoeling. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.