Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

De Reuzelaar 22

4741GZ Hoeven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Reuzelaar 22 Hoeven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sta je aan het begin van een nieuw woonavontuur, zoek je ruimte voor het groeiende gezinsleven óf ben je toe aan een volgende stap? Welkom aan De Reuzelaar 22 in Hoeven: een fraai afgewerkte, jonge gezinswoning met alles wat je hartje begeert! Hier combineer je comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving – en dat op een steenworp afstand van zowel het centrum als de natuur. Je woont hier aan een rustig hofje waar kinderen vrij kunnen spelen. Wandel of fiets je naar het dorpshart, dan ben je er zó: de supermarkt, winkels, het openbaar vervoer, de basisschool en sportverenigingen liggen op loopafstand. Hou je van natuur, dan kun je bovendien heerlijk uitwaaien in de bosrijke omgeving van Hoeven, terwijl je met de auto dankzij de nabijheid van de snelweg zó richting Breda, Roosendaal of Rotterdam rijdt. De combinatie van rust, bereikbaarheid en volop voorzieningen is ideaal. Deze TOFFe woning combineert jong, comfortabel wonen met een centrale ligging, een energievriendelijke bouw én die fijne familievibe waar iedereen naar zoekt. Ben jij er klaar voor om te verhuizen zonder verbouwstress? Kom dan snel kijken, want woningen als deze zijn razendsnel weg. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen! Misschien begint jouw toekomst wel hier! Indeling Bij binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en voorraadkast voel je direct de warme uitstraling. Loop door naar de sfeervolle woonkamer. Opvallend zijn de strakke afwerking, de plavuizen vloer met vloerverwarming en volop lichtinval dankzij de grote glazen achterpui. Dit is met recht zo’n woonkamer die uitnodigt om eindeloos te tafelen, te spelen met de kinderen of gewoon lekker te ontspannen. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen als het ware moeiteloos over in buiten – ideaal voor zwoele zomeravonden of knusse herfstmiddagen. De open keuken aan de voorzijde van het huis is een droom voor iedere hobbykok of gezelligheidsmens. Het moderne kookeiland nodigt uit tot samen koken en zorgt voor verbinding met je gezelschap terwijl jij het eten bereidt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en chique fronten; ruim voldoende kastruimte maakt het helemaal af. Eerste verdieping Boven tref je twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De royale master bedroom is voorzien van een praktische vaste kastenwand; ideaal voor het overzichtelijk opbergen van je garderobe. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkkamer óf misschien wel hobbyruimte. De luxe badkamer voelt aan als een thuisspa, inclusief een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche, tweede toilet en dubbele waskommen. Een plek om even helemaal tot jezelf te komen! Tweede verdieping Een absolute plus is de recent geplaatste dakkapel op de tweede verdieping. Hierdoor is een volwaardige voorzolder ontstaan met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien vind je hier een derde kamer: creatief in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of fitnesshoek. Kiezen maar! Tuin Stap naar buiten in de fraai aangelegde, volledig omsloten, zonnige achtertuin. De overkapping is jouw nieuwe favoriete loungeplek; of het nu regent, waait of juist zwoel warm is, hier zit je altijd goed. Verder beschikt de tuin over een royale schuur en een handige achterom. Bijzonderheden ZONNEPANELEN De woning beschikt over 15 zonnepanelen. VLOERVERWARMING/KOELING De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping kan niet alleen verwarmen, maar zorgt op warme dagen ook voor vloerverkoeling. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
167 m²
Content
413 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.