Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

St. Janstraat 81 c

4741AN Hoeven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoeven

Galerie de photos

St. Janstraat 81 c Hoeven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

** eengezinswoning ** lichtkoepel ** screens ** 3 slaapkamers ** bijgebouw ** zonrijke achtertuin ** privacy ** hartje centrum ** Ben je op zoek naar een verrassend ruime en instapklare eengezinswoning in het gezellige dorpshart van Hoeven? Lees dan verder! Deze sfeervolle woning heeft het allemaal: drie slaapkamers, een zonovergoten tuin met veel privacy, een multifunctioneel bijgebouw én parkeergelegenheid op eigen terrein. Tel daar de rustige ligging bij op, op steenworp afstand van winkels, horeca en scholen, en je weet, dit kan zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Nieuwsgierig naar meer? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Exterieur recent geschilderd (juni '25); - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Complete keuken én badkamer; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Rustig gelegen nabij de dorpskern. Thuiskomen Je komt aanrijden via het pittoreske centrum. Tussen de winkels door rijdt je je eigen oprit op; hier is voldoende ruimte om je auto óf meerdere auto's te parkeren. Of je nu de voordeur neemt of kiest voor de achterom via de poort, je komt hier altijd fijn thuis. Hart van het huis In de woonkamer valt meteen de ruimte en lichtinval op. Dankzij de lichtkoepel en grote raampartijen is het hier altijd licht. De zithoek aan de voorzijde is sfeervol en kijkt uit over de oprit. Aan de tuinzijde is nog een extra zithoek of speelhoek voor de kinderen te creëren; ideaal voor gezinnen! De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Het binnen- en buitenleven is hier goed te combineren. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling, met volop kastruimte én de nodige apparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime master bedroom (ca. 23 m²) beschikt over een eigen inloopkast; een luxe extra! De andere twee kamers (ca. 10 en 7 m²) zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet in huis. Middels de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder. Een fijn gegeven voor het opbergen van je koffers, kerstspullen of archiefdozen. Buitenleven De achtertuin is een groot pluspunt. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier de hele dag van de zon. Dankzij de ligging en de indeling ervaar je bovendien volop privacy. Onder de gezellige overkapping kun je ook tijdens de regenachtige zomerdagen genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je de berging en het ruime bijgebouw. Deze ruimte is voorzien van elektra en bereikbaar via zowel de tuin als de oprit. Een ideale plek voor een hobby- óf kantoorruimte aan huis. Hier laat je jouw woonwensen tot leven komen. Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. Het ligt tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Tot 1997 vormde Hoeven samen met het dorp Bosschenhoofd de gemeente Hoeven. De plaats Hoeven ligt op slechts enkele autominuten van het winkelcentrum te Etten-Leur, Rosada Outlet Center Roosendaal, recreatie en bossen. Voorzieningen zoals basisschool, diverse winkels, supermarkt en horeca gelegenheden zijn in dit pittoreske dorp te vinden. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
649 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
75 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4741

Google Maps

Hoeven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoeven

Chiffres de logement et de quartier dans Hoeven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoeven. En 2025 étaient 6.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

6.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

199

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoeven
Année Résidents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoeven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

760

Étiquette A

751

Étiquette C

721

Étiquette D

303

Étiquette F

224

Étiquette G

148

Étiquette E

102

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoeven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Activité dans Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 840

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoeven
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoeven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoeven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer maisons in Hoeven

Voir plus d'habitations dans cette ville.