Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

St. Janstraat 81 c

4741AN Hoeven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Hoeven

Photo Gallery

St. Janstraat 81 c Hoeven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

** eengezinswoning ** lichtkoepel ** screens ** 3 slaapkamers ** bijgebouw ** zonrijke achtertuin ** privacy ** hartje centrum ** Ben je op zoek naar een verrassend ruime en instapklare eengezinswoning in het gezellige dorpshart van Hoeven? Lees dan verder! Deze sfeervolle woning heeft het allemaal: drie slaapkamers, een zonovergoten tuin met veel privacy, een multifunctioneel bijgebouw én parkeergelegenheid op eigen terrein. Tel daar de rustige ligging bij op, op steenworp afstand van winkels, horeca en scholen, en je weet, dit kan zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Nieuwsgierig naar meer? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Exterieur recent geschilderd (juni '25); - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Complete keuken én badkamer; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Rustig gelegen nabij de dorpskern. Thuiskomen Je komt aanrijden via het pittoreske centrum. Tussen de winkels door rijdt je je eigen oprit op; hier is voldoende ruimte om je auto óf meerdere auto's te parkeren. Of je nu de voordeur neemt of kiest voor de achterom via de poort, je komt hier altijd fijn thuis. Hart van het huis In de woonkamer valt meteen de ruimte en lichtinval op. Dankzij de lichtkoepel en grote raampartijen is het hier altijd licht. De zithoek aan de voorzijde is sfeervol en kijkt uit over de oprit. Aan de tuinzijde is nog een extra zithoek of speelhoek voor de kinderen te creëren; ideaal voor gezinnen! De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra comfort. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Het binnen- en buitenleven is hier goed te combineren. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling, met volop kastruimte én de nodige apparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime master bedroom (ca. 23 m²) beschikt over een eigen inloopkast; een luxe extra! De andere twee kamers (ca. 10 en 7 m²) zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet in huis. Middels de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder. Een fijn gegeven voor het opbergen van je koffers, kerstspullen of archiefdozen. Buitenleven De achtertuin is een groot pluspunt. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier de hele dag van de zon. Dankzij de ligging en de indeling ervaar je bovendien volop privacy. Onder de gezellige overkapping kun je ook tijdens de regenachtige zomerdagen genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je de berging en het ruime bijgebouw. Deze ruimte is voorzien van elektra en bereikbaar via zowel de tuin als de oprit. Een ideale plek voor een hobby- óf kantoorruimte aan huis. Hier laat je jouw woonwensen tot leven komen. Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. Het ligt tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Tot 1997 vormde Hoeven samen met het dorp Bosschenhoofd de gemeente Hoeven. De plaats Hoeven ligt op slechts enkele autominuten van het winkelcentrum te Etten-Leur, Rosada Outlet Center Roosendaal, recreatie en bossen. Voorzieningen zoals basisschool, diverse winkels, supermarkt en horeca gelegenheden zijn in dit pittoreske dorp te vinden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
649 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
75 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.