Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Graaf Floris V weg 30

3739NA Hollandsche Rading • Utrecht

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 7.042

Galerie de photos

Graaf Floris V weg 30 Hollandsche Rading
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze charmante en royale VRIJSTAANDE BUNGALOW, gelegen in het groene hart van Hollandse Rading met vrij uitzicht over de landerijen. Dit huis is goed onderhouden en combineert comfort, ruimte en rust op een prachtige locatie aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Bijzonder prettig is dat u geheel gelijkvloers kunt wonen. Het is fantastisch wonen op deze prachtige plek, waarbij het buitenleven zo’n prominente rol kan vervullen. Hier woont u omgeven door de natuur en toch strategisch gelegen tussen Amsterdam, Utrecht, nabij Loosdrecht en Hilversum. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, gemakkelijk bereikbaar in Maartensdijk, Bilthoven of Hilversum. En daarnaast het NS station op loopafstand en goed bereikbaar via uitvalswegen en de A27. De Graaf Floris V Weg 30 ligt in het rustige en natuurrijke Hollandse Rading. Hier woont u midden in het groen, ideaal voor eindeloze wandelingen en fietstochten. Het huis ligt aan een lommerrijke laan met vrij uitzicht over de landerijen nabij de grens van Noord-Holland en Utrecht waar tevens al eeuwenlang het Gooi eindigt. Hier vinden we dan ook Landgoed Einde Gooi dat in 1976 aangekocht door Vereniging Natuurmonumenten, omdat het in de huidige tijd een van de meest ongerepte landgoederen van Midden-Nederland is. De boerderijen in het gebied, het werkliedenhuisje, het landhuis en de verkaveling zijn goed bewaard gebleven. Het landgoed is opengesteld voor wandelaars. INDELING Via de overdekte voordeur betreedt u de ruime en lichte hal. De stijlvolle entree geeft direct een warm welkom en biedt toegang tot alle belangrijke leefruimtes in het huis. Hier vindt u een garderobe voor uw jassen en tassen, een keurig afgewerkt gastentoilet en de doorgang naar zowel de woonvertrekken als de slaapkamers. Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen, een ruimte die meteen indruk maakt. Grote raampartijen bieden een schitterend uitzicht op de omliggende tuin en laten het natuurlijke licht binnenstromen. Klassieke details, zoals een sierplafond en een karakteristieke houtkachel, zorgen voor een sfeervolle ambiance. Dit is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de luxe woonkeuken, het kloppende hart van de woning. Deze ruimte is voorzien van een groot kookeiland met veel werkruimte en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en combineert een landelijke uitstraling met moderne gemakken. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger en is er extra opbergruimte beschikbaar. Via een aparte deur is er directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte ideaal maakt voor dagelijkse activiteiten. Slaapgedeelte Aan de andere zijde van het huis bevinden zich de slaapvertrekken, bereikbaar vanuit de hal. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een luxe inloopkast en directe toegang tot een en-suite badkamer. Grote openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin, zodat u hier iedere ochtend wakker wordt met een prachtig uitzicht. De tweede slaapkamer, eveneens ruim van opzet, is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De en-suite badkamer is voorzien van een stijlvol ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. De hoogwaardige afwerking en tijdloze materialen dragen bij aan het gevoel van luxe in deze woning. Zolder Via een vaste trap is er toegang tot de bergzolder. Exterieur en tuin Rondom het huis ligt de aangelegde tuin, met volwassen bomen en groene borders die zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Er is een vrijstaande berging voor uw fietsen en tuinspullen. De verschillende terrassen nodigen uit om te genieten van de rust en het uitzicht, terwijl het gazon ruimte biedt voor ontspanning of spel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
1110 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
129 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3739

Google Maps

Localisation de Hollandsche Rading

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading

Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 785.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollandsche Rading
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

204

Étiquette C

179

Étiquette G

130

Étiquette F

125

Étiquette A

66

Étiquette D

63

Étiquette E

30

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollandsche Rading
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Koopwoning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390

Activité dans Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollandsche Rading
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Hollandsche Rading

Voir plus d'habitations dans cette ville.